ANSERA JOURNAL
記事一覧
港区の街やマンション、購入・売却の知識、市況など。関心のあるテーマから記事をお探しいただけます。
坪単価1,000万円超えが全国810戸──都心「超高額中古マンション」市場の実態と、オーナー・購入検討者が見るべきポイント
マーキュリーの調査によると、坪単価1,000万円超の中古マンションは全国で810戸、その約半数が港区。タワーマンションが価格上昇を牽引する「超高額中古」市場の実態と、売却・購入時の着眼点を解説します。
続きを読む →不動産ニュース利益目的のマンション短期売買に業界が自制策 購入制限と引き渡し前転売禁止の狙いと影響
不動産協会が投機目的のマンション短期売買を抑えるため、購入戸数制限や引き渡し前の転売禁止などの方針を公表。新築分譲マンションを検討する方・オーナーにとっての影響と注意点を整理します。
続きを読む →不動産ニュースドバイ未完成ペントハウス争奪戦と東京の高級マンション―世界の超富裕層マネーをどう読むか
ドバイの未完成ペントハウスを巡る争奪戦と価格高騰を起点に、世界の超富裕層マネーの行き先とUBSバブル指数から見た「ドバイ vs 東京」、都心高級マンションの位置付けと購入・運用の考え方を整理します。
続きを読む →不動産ニュース全国500人調査で見えた「理想の高級マンション条件」と都心マンションのリアル
全国500人調査から見える「理想の高級マンション像」を解説。共用施設・眺望・防犯など人気条件と、港区など都心の売却・購入戦略を整理します。
続きを読む →マンション解説港区三田一丁目に誕生する「パークコート麻布十番東京」――駅徒歩2分・総戸数1,342戸の新ランドマークを徹底解説
港区三田一丁目「パークコート麻布十番東京」を最新情報から整理。麻布十番駅徒歩2分、総戸数1,342戸・約4,800㎡の緑地と30超の共用施設を備える再開発タワーの魅力と購入時のチェックポイントを解説。
続きを読む →市況・マーケット日中関係の揺らぎと中国マネー規制強化──都心高級マンション（2〜5億円レンジ）への影響をどう読むか
中国の対日渡航自粛要請や中国経済減速に加え、日本政府は不動産登記の国籍記入義務化を検討。中国マネーと日中関係の変化が、都心2〜5億円レンジの高級マンション市場に与え得る影響を整理します。
続きを読む →市況・マーケット首都圏新築マンション、供給減でも価格上昇 1〜2億ゾーン都心区分オーナーが見るべきポイント
不動産経済研究所の10月首都圏新築マンション調査では、発売戸数が4カ月ぶりに減少する一方、平均価格は9,895万円と上昇。1〜2億ゾーンの都心区分オーナーが押さえておきたいポイントを整理します。
続きを読む →マンション解説「表参道Grid Tower」誕生――Soho Houseと109戸タワーレジデンスが描く～新・青山ライフ～
表参道・青山エリア最高層となる複合タワー「表参道Grid Tower」で賃貸タワーレジデンスのエントリー開始。Soho House日本初進出も含め、都心高級賃貸市場への影響を整理。
続きを読む →不動産ニュース「転売したら手付金2000万円没収」三井不動産タワマン規制と、都心区分オーナーが知っておきたいこと
三井不動産レジが月島の新築タワマンで「引渡し前転売なら手付金約2000万円没収」の規制を導入。千代田区の5年転売禁止要請などとあわせ、都心タワマン短期転売の現状とオーナーへの影響を解説。
続きを読む →市況・マーケット東京23区の新築平均価格は約1.3億円へ ～「新築1.3億時代」に都心区分オーナーが考えること～
東京23区の新築マンション平均価格は約1.3億円と過去最高に。新築1.3億円時代に、都心5区の1〜20億区分マンションの売る・貸す・持つをどう判断するかを解説。
続きを読む →市況・マーケット都心5区×1〜20億区分マンションを「3つのゾーン」で読む市場メモ
東京都の中古マンション価格は9年間で約1.4倍、23区平均平米単価は113万円と高値圏が続いています。一方で都心3区の2〜5億円帯は選別色が強まり、5億円超は超富裕層が支える構図が鮮明です。最新データとともに、1〜20億の区分マンションを3つのゾーンに分けて整理しました。
続きを読む →市況・マーケット都心高級マンション市況レポート ～1億円が“当たり前”になった今、どう選ぶか～
東京都心の高級マンション市況を最新データから整理。1億円台が標準化する中で、港区を中心とした都心プレミアムエリアの売買・賃貸動向と、失敗しない物件の選び方をAnseraが解説します。
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