ANSERA JOURNAL
記事一覧
港区の街やマンション、購入・売却の知識、市況など。関心のあるテーマから記事をお探しいただけます。
【年末年始休業のお知らせ】
【年末年始休業のお知らせ】は、株式会社Ansera が運営する港区の高級マンション売買・賃貸・管理なら株式会社Ansera内のお知らせ・記事です。
続きを読む →市況・マーケット「港区タワマン値下げ」「湾岸在庫増」は本当に危険信号か──1〜20億レンジ別に読む2025年末の都心タワーマンション市況
「港区タワマン値下げ」「湾岸タワマン在庫増」といった見出しが増えるなか、データと政策動向を踏まえて、1〜2億・2〜5億・5〜20億それぞれの価格帯で何が起きているかと、今とるべき売却・購入戦略を整理します。
続きを読む →マンション解説パークコート浜離宮ザタワー｜共用施設の料金・利用時間と中古購入・賃貸
パークコート浜離宮ザタワーの共用施設を写真付きで紹介。ゲストスイート・ラウンジ・フィットネスルームなどの利用時間と料金、浜離宮の眺望、浜松町駅・大門駅へのアクセス、中古購入・賃貸で確認したい住戸条件を整理します。
続きを読む →マンション解説三田ガーデンヒルズの賃貸・中古購入｜棟の違い・共用施設・選び方
三田ガーデンヒルズの賃貸・中古購入を検討する方向けに、5つの棟とヴィラの違い、共用施設、駅動線、駐車場、売却・管理の確認点を整理します。
続きを読む →マンション解説麻布台ヒルズレジデンス完全ガイド｜3棟の違い・購入・賃貸・売却・管理
麻布台ヒルズのレジデンスA・B・ガーデンプラザを、駅動線、暮らし、眺望、間取りから比較。購入・賃貸の選び方と、売却・賃貸管理の確認点も解説します。
続きを読む →不動産ニュース首都直下地震とタワーマンション在宅避難 港区タワマンオーナーが押さえるべき防災と資産価値
首都直下地震が想定される東京では、高層マンションは避難所ではなく「在宅避難」が前提になりつつあります。港区・芝浦アイランドケープタワーの事例をもとに、タワマン防災と資産価値、区分オーナーが始めるべき対策を整理します。
続きを読む →マンション解説白金ザ・スカイ｜共用施設の利用時間・料金と白金高輪の暮らし【2026年版】
白金ザ・スカイを写真と現地撮影動画で紹介。スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスジムなど共用施設の利用時間・料金を2026年8月改定の使用細則から整理し、白金高輪駅徒歩3分の立地と購入・賃貸の住戸選びを解説します。
続きを読む →市況・マーケット日銀が政策金利0.75％へ──30年ぶり水準で「変動据え置き・固定じわ上げ」はどこまで続くか
日銀が政策金利を0.75％へ引き上げ、約30年ぶりの水準に到達。2025年12月時点の住宅ローン金利動向（変動据え置き・固定じわ上げ）と、1〜5億クラスの借り方・守り方を整理します。
続きを読む →市況・マーケット2025年 分譲マンション価格高騰の正体──三井不動産リアルティ最新レポートから読む1〜20億クラスの戦い方
首都圏の新築分譲マンション平均価格は約1.3億円、中古も高値圏が続くなか、三井不動産リアルティの最新レポートをもとに、価格高騰の要因と1〜20億クラスの戦略を解説します。
続きを読む →市況・マーケット白金高輪駅北東に地上45階・高さ167.5mの新タワー 三田五丁目西地区第一種市街地再開発の現在地
白金高輪駅北東の三田五丁目西地区第一種市街地再開発を解説。地上45階・高さ約167.5m・約600戸の新タワー計画と、白金ザ・スカイとの関係や価格レンジ別の影響を整理します。
続きを読む →市況・マーケット東京23区の分譲マンション賃料が過去最高に──1㎡4,900円時代の都心高級賃料戦略
東京カンテイの最新データで、2025年11月の東京23区分譲マンション賃料は1㎡4,900円と過去最高に。都心5区の高級マンションオーナーが今見直すべき賃料設定と出口戦略を整理します。
続きを読む →市況・マーケット「高輪ゲートウェイシティ」以後の10年──品川・高輪エリアはどう変わるのか
高輪ゲートウェイシティや品川駅西口再開発、南北線延伸で変わる広域品川圏の将来像を整理し、周辺の高級マンション市場や1〜20億レンジ別の影響を解説します。
続きを読む →