ANSERA JOURNAL
記事一覧
港区の街やマンション、購入・売却の知識、市況など。関心のあるテーマから記事をお探しいただけます。
東京が世界都市ランキングでNYを抜き世界2位に──港区1〜20億マンションの資産価値をどう読むか
東京が世界都市ランキングでNYを抜き世界2位に浮上。GPCI2025の評価内容を整理し、港区1〜2億／2〜5億／5〜20億クラスのタワーマンション・高級レジデンスの資産価値を中長期視点で考えます。
続きを読む →Anseraからのお知らせ【年末年始休業のお知らせ】
【年末年始休業のお知らせ】は、株式会社Ansera が運営する港区の高級マンション売買・賃貸・管理なら株式会社Ansera内のお知らせ・記事です。
続きを読む →市況・マーケット「港区タワマン値下げ」「湾岸在庫増」は本当に危険信号か──1〜20億レンジ別に読む2025年末の都心タワーマンション市況
「港区タワマン値下げ」「湾岸タワマン在庫増」といった見出しが増えるなか、データと政策動向を踏まえて、1〜2億・2〜5億・5〜20億それぞれの価格帯で何が起きているかと、今とるべき売却・購入戦略を整理します。
続きを読む →マンション解説パークコート浜離宮ザ・タワーとは｜浜離宮と東京湾を望む、都心×水辺の免震タワーレジデンス
パークコート浜離宮ザ・タワーは、浜松町・大門・汐留を使いこなせる免震タワーレジデンスです。浜離宮ビュー、共用施設、間取り、賃貸・購入の見方までわかりやすく整理しています。
続きを読む →マンション解説三田ガーデンヒルズ｜賃貸・売買・空室状況・共用施設を港区専門会社が詳しく解説
三田ガーデンヒルズの賃貸・売買・空室状況を港区専門のAnseraが解説。共用施設、駐車場、棟別特徴、法人契約、資産性まで詳しく紹介します。
続きを読む →マンション解説麻布台ヒルズレジデンス完全ガイド｜A棟・B棟・ガーデンプラザレジデンスの違いを徹底解説
麻布台ヒルズレジデンスの全体像を、A棟・B棟・ガーデンプラザレジデンスの違いまで含めてわかりやすく解説。立地、共用施設、住み方、資産性の考え方まで比較しやすく整理しています。
続きを読む →不動産ニュース首都直下地震とタワーマンション在宅避難 港区タワマンオーナーが押さえるべき防災と資産価値
首都直下地震が想定される東京では、高層マンションは避難所ではなく「在宅避難」が前提になりつつあります。港区・芝浦アイランドケープタワーの事例をもとに、タワマン防災と資産価値、区分オーナーが始めるべき対策を整理します。
続きを読む →マンション解説白金ザ・スカイとは｜白金高輪駅徒歩3分の大規模再開発タワーレジデンスを徹底解説
白金ザ・スカイの購入前に確認したい価格妥当性、管理費・修繕積立金、住戸差、ローン負担、売却・賃貸の出口を整理。候補物件URLから無料診断できます。
続きを読む →市況・マーケット日銀が政策金利0.75％へ──30年ぶり水準で「変動据え置き・固定じわ上げ」はどこまで続くか
日銀が政策金利を0.75％へ引き上げ、約30年ぶりの水準に到達。2025年12月時点の住宅ローン金利動向（変動据え置き・固定じわ上げ）と、1〜5億クラスの借り方・守り方を整理します。
続きを読む →市況・マーケット2025年 分譲マンション価格高騰の正体──三井不動産リアルティ最新レポートから読む1〜20億クラスの戦い方
首都圏の新築分譲マンション平均価格は約1.3億円、中古も高値圏が続くなか、三井不動産リアルティの最新レポートをもとに、価格高騰の要因と1〜20億クラスの戦略を解説します。
続きを読む →市況・マーケット白金高輪駅北東に地上45階・高さ167.5mの新タワー 三田五丁目西地区第一種市街地再開発の現在地
白金高輪駅北東の三田五丁目西地区第一種市街地再開発を解説。地上45階・高さ約167.5m・約600戸の新タワー計画と、白金ザ・スカイとの関係や価格レンジ別の影響を整理します。
続きを読む →市況・マーケット東京23区の分譲マンション賃料が過去最高に──1㎡4,900円時代の都心高級賃料戦略
東京カンテイの最新データで、2025年11月の東京23区分譲マンション賃料は1㎡4,900円と過去最高に。都心5区の高級マンションオーナーが今見直すべき賃料設定と出口戦略を整理します。
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