ANSERA JOURNAL

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日中関係の揺らぎと中国マネー規制強化──都心高級マンション（2〜5億円レンジ）への影響をどう読むか

中国の対日渡航自粛要請や中国経済減速に加え、日本政府は不動産登記の国籍記入義務化を検討。中国マネーと日中関係の変化が、都心2〜5億円レンジの高級マンション市場に与え得る影響を整理します。

不動産経済研究所の10月首都圏新築マンション調査では、発売戸数が4カ月ぶりに減少する一方、平均価格は9,895万円と上昇。1〜2億ゾーンの都心区分オーナーが押さえておきたいポイントを整理します。

東京23区の新築マンション平均価格は約1.3億円と過去最高に。新築1.3億円時代に、都心5区の1〜20億区分マンションの売る・貸す・持つをどう判断するかを解説。

東京都の中古マンション価格は9年間で約1.4倍、23区平均平米単価は113万円と高値圏が続いています。一方で都心3区の2〜5億円帯は選別色が強まり、5億円超は超富裕層が支える構図が鮮明です。最新データとともに、1〜20億の区分マンションを3つのゾーンに分けて整理しました。

東京都心の高級マンション市況を最新データから整理。1億円台が標準化する中で、港区を中心とした都心プレミアムエリアの売買・賃貸動向と、失敗しない物件の選び方をAnseraが解説します。