ANSERA REALTY
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MINATO TOWN

東麻布

ひがしあざぶ

東麻布の街並み

IS THIS TOWN FOR YOU?

東麻布は、
どんな人に合う町か。

東京タワー・芝公園と麻布十番の間にあり、生活感のある商店と住宅が残る町です。桜田通り沿いと内側で住環境が変わります。

このような方に向いています

  • 麻布十番の利便と芝公園側の環境を使いたい人
  • 都心で生活感のある街を好む人

住まい選びで差が出る点

  • 桜田通りの交通量と騒音
  • 古川との位置、坂、眺望の将来変化

町の傾向を示したもので、建物・住戸・時間帯によって住環境は異なります。

TOWN INFORMATION

所属地区と基本情報

麻布地区
東麻布1〜3丁目
人口・世帯数
5,549人・3,852世帯2026年8月1日現在
主な交通
赤羽橋駅・麻布十番駅・神谷町駅
地形
古川側から飯倉側への高低差

出典:港区公式の地区区分人口・世帯数

LIVING & CHOOSING

東麻布で暮らし、
物件を選ぶために。

町の紹介だけで終わらず、実際の生活と物件選びに必要な違いを整理しました。

01

町丁目・街区で見る違い

桜田通り沿い、赤羽橋・東京タワー側、麻布十番へ続く内側で音と生活感が異なります。

02

アクセスと実際の暮らし

赤羽橋、麻布十番、神谷町を使い分けます。

地域の商店や飲食があり、芝公園と麻布十番を徒歩生活に取り込めます。

03

平日昼・平日夜・休日

平日昼

通勤と地域商店の動きがある

平日夜

大通り沿いと内側で静けさに差が出る

休日

公園・東京タワー方面への来訪者が増える

04

住んでから気づきやすい点

  • 桜田通りの交通音と古川との位置によって住み心地が変わります。
  • 東京タワー眺望は住戸向きと将来建物で変わります。

05

東麻布の住宅・不動産の特徴

都心型マンションと地域に馴染む中小規模住宅が中心です。

麻布十番より落ち着く選択として、駅・商店・公園の距離を比べます。

NEARBY COMPARISON

近隣の町と比べる

東麻布

東京タワー・芝公園と麻布十番の間にあり、生活感のある商店と住宅が残る町です。桜田通り沿いと内側で住環境が変わります。

現在の町
麻布十番

駅、商店街、飲食、住宅が近く、徒歩中心の生活を組み立てやすい町です。古川側と元麻布側で地形と雰囲気が異なります。

麻布十番を見る →
芝公園

増上寺、芝公園、東京タワーの緑と景観を身近にできる町です。観光・催事の人流と日常の静けさは丁目や建物位置で異なります。

芝公園を見る →

LOCATION & MARKET

東麻布の位置と、
不動産選びの入口。

町丁目の位置関係と周辺駅を地図で見ながら、売買・賃貸の検討へ進めます。

MARKET DATA

地価、現在の募集価格、実際の成約価格を分けて表示しています。

OFFICIAL LAND PRICE

地価公示の推移

直近値

272.5万円

円/㎡

出典:国土交通省 地価公示

参照地点(収録している町内標準地の中央値):港-26 東麻布2-17-8、港5-25 東麻布2-32-10
国土交通省の公表データを確認する

収録している町内標準地の公示価格を年ごとに集計した中央値です。町内のすべての標準地を網羅するものではありません。

CURRENT ASKING MARKET

現在の募集相場

掲載できる集計データがありません。

公開中の売出情報を町単位で集計した、募集坪単価の中央値です。

CLOSED TRANSACTIONS

成約相場

直近値

813.6万円

円/坪

出典:Ansera成約データベース(町別集計)

成約データを町単位・期間単位で集計した、成約坪単価の中央値です。

FOR SALE

東麻布の売買物件

予算、広さ、築年、眺望などの希望から、公開物件だけでなく検討可能な候補を整理します。

売買物件を探してもらう →
FOR RENT

東麻布の賃貸物件

入居時期、賃料、間取り、生活動線をもとに、この町で比較すべき住戸を整理します。

賃貸物件を相談する →

UNDERSTANDING THE TOWN

東麻布を歩いて理解する

東麻布は、東京タワー・芝公園側と麻布十番の間に位置する町です。

桜田通り沿いの交通と、内側の住宅・商店が重なります。

東麻布の地域調査ノートを読む

TOWN RESEARCH REPORT

東麻布を深く知るための、
地域調査ノート。

2026年9月1日を情報基準日として、町の成り立ち、歩いたときの変化、都市機能、周辺地域との関係を整理しています。

01

位置・歴史・街の成り立ち

芝公園・麻布台・麻布十番・三田に囲まれ、赤羽橋駅を中心に東京タワー南西側へ広がる。

江戸期の武家地・町人地・寺社地を経て住宅地化。東京タワー建設後も大規模観光街にはならず、生活街としての性格を保っている。

武家地や町屋があった麻布の低地に、住宅と小規模な商店が増えてきました。東京タワーや麻布台ヒルズに近接しながら、町内には小さな街区と生活に根ざした店舗が残っています。

02

歩いたときの表情と、この街を使う人

赤羽橋交差点では東京タワーが大きく見え、一本入ると低中層住宅、八百屋、飲食店、小規模オフィスが続く。夜は塔のライトアップが路地の背景になる。

昼は住宅街と小規模飲食の落ち着きがあり、東京タワー方向だけ観光客の流れが入る。夜はタワーのライトアップが路地の正面に現れ、地元の静けさと巨大ランドマークが同居する。

近隣居住者、外国人、麻布台・芝公園勤務者、飲食店利用者、 東京タワー方面の徒歩客。

麻布台・大使館・麻布十番に近く外国人居住者は多いが、街内部はローカルな住宅と小店が中心で、国際生活の「裏側の日常」が見える。

街を理解する基準点赤羽橋交差点飯倉公園周辺東京タワーへの眺望軸東京タワー近景
03

再開発と街の使われ方

武家地や町屋があった麻布の低地に、住宅と小規模な商店が増えてきました。麻布台ヒルズの開業で北側の商業、業務、文化機能と人通りが増えた一方、東麻布の町内は小規模な街区、住宅、飲食店が中心です。大規模施設に近く、日常生活の場も残ることが東麻布の特徴です。

小さなビストロ、焼肉、各国料理、昔ながらの商店が点在。麻布十番より静かで「近所の良店」を探す楽しさがある。

04

周辺エリアとのつながり

西へ麻布十番、北へ麻布台、東へ芝公園・東京タワー、南へ三田。どの方向にも徒歩10分前後で性格の異なる街へ出る。 赤羽橋交差点 飯倉公園周辺 東京タワーへの眺望軸

神谷町や芝公園の近接住宅地に似るが、東麻布は東京タワーが極端に近く、麻布十番の日常商業も使える。観光地そのものではなく「ランドマークの足元の生活街」。

HISTORY

旧飯倉・新網町などから東麻布へ

旧飯倉町、新網町、森元町などを背景に、1962年以降の住居表示と1981年の区画調整を経て現在の東麻布となりました。

TRANSPORT & DAILY LIFE

赤羽橋と麻布十番を使う

赤羽橋、麻布十番、神谷町の各駅が丁目により利用候補です。桜田通りの横断や坂が経路に影響します。

TERRAIN & SAFETY

古川側と飯倉側で変わる地形

古川・赤羽橋側と飯倉・麻布台側には高低差があります。浸水想定と日常的に使う坂は、対象住所と移動方向によって異なります。

DEVELOPMENT

麻布台・虎ノ門側の変化

周辺開発は歩行動線や眺望に影響します。対象町外の計画も位置関係を示して扱います。

ANSERA VIEW

Anseraの見解

東麻布で物件を見るときの注意点

東麻布は、麻布十番より少し落ち着きながら、芝公園と東京タワーを生活圏にできる町です。眺望を重視する場合でも、桜田通りの交通音と将来の前面建物まで含めて住戸を選ぶ必要があります。

PROPERTY & CONSULTATION

東麻布の住まいを、物件単位で考える。

公開中の物件に限らず、希望条件や検討中の物件をもとに候補をご提案します。

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