管理範囲の明確化
入金管理、入居者対応、修繕、更新、退去、再募集のうち、必要な対応範囲を整理します。
MANAGEMENT
住まいと資産を、
継続して見守る。
入居者対応から修繕、更新、退去、再募集、海外居住中の所有者対応まで、住まいと資産を継続して管理します。
WHAT WE DISCUSS
相談できること
01
管理状況の確認
現在の管理状況や課題を伺い、相談できる範囲を整理します。
02
入居者対応・室内設備の修繕
入居者対応、室内設備の修繕、更新、退去、再募集についてご相談いただけます。
03
海外・遠方にお住まいのオーナー対応
入居者対応に加え、ご希望に応じて、建物管理会社から届く総会資料の確認や、管理組合への提出書類などにも対応します。
OUR STANCE
日々の対応から、
資産を守る管理まで。
入居者対応、修繕、更新、退去、再募集まで、所有者の状況に合わせて継続的に対応します。
MANAGEMENT SCOPE
所有住戸の賃貸管理について
Anseraでは、港区の区分マンション・戸建てを中心に、所有住戸の入居者対応や賃料管理などの賃貸管理を承ります。
マンション共用部や管理組合の管理ではありません。一棟物件などは個別にご相談ください。
LEASING OR MANAGEMENT
「貸す」と「管理」の違い
入居者を募集するまでが「貸す」、入居後の対応を継続するのが「管理」です。現在の状況に近い入口からご相談ください。
比較項目貸す管理
目的入居者を募集し、賃貸借契約を結ぶ入居後の運用と所有者対応を継続する
主な業務賃料査定・募集条件・広告・内見・審査・契約入金管理・入居者対応・修繕・更新・解約・再募集
相談時期空室、退去予定、自宅を貸すか迷っている段階入居中、管理会社の変更、遠方・海外からの所有
完了の考え方入居者との契約・引渡しまで契約後も継続。退去時は再募集へつなぐ
WHAT YOU RECEIVE
ご相談後に、整理してお伝えすること
姿勢だけでなく、判断に使える具体的な情報と次の進め方をお伝えします。
対応履歴と所有者への共有
問い合わせや修繕内容を記録し、所有者が状況を把握できる形でご報告します。
退去後の方針整理
再募集、修繕、売却、自己利用を比較し、次の運用方針を決めます。
MANAGEMENT CONSULTATION
管理を任せたい方の
相談フォーム
現在の管理状況が整理できていない段階でも、分かる範囲でご相談いただけます。