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MINATO TOWN

芝公園

しばこうえん

芝公園の街並み

IS THIS TOWN FOR YOU?

芝公園は、
どんな人に合う町か。

増上寺、芝公園、東京タワーの緑と景観を身近にできる町です。観光・催事の人流と日常の静けさは丁目や建物位置で異なります。

このような方に向いています

  • 緑や東京タワー周辺の景観を重視する人
  • 複数の地下鉄駅を使い分けたい人

住まい選びで差が出る点

  • 観光・イベント時の人流
  • 幹線道路と夜間の帰宅動線

町の傾向を示したもので、建物・住戸・時間帯によって住環境は異なります。

TOWN INFORMATION

所属地区と基本情報

芝地区
芝公園1〜4丁目
人口・世帯数
1,276人・847世帯2026年8月1日現在
主な交通
芝公園駅・御成門駅・赤羽橋駅・大門駅
地形
芝丸山古墳を含む起伏

出典:港区公式の地区区分人口・世帯数

LIVING & CHOOSING

芝公園で暮らし、
物件を選ぶために。

町の紹介だけで終わらず、実際の生活と物件選びに必要な違いを整理しました。

01

町丁目・街区で見る違い

増上寺・芝公園に面する場所と、御成門・赤羽橋寄りでは使う駅と人流が変わります。

02

アクセスと実際の暮らし

御成門、芝公園、赤羽橋、大門を使い分けられます。

緑と散歩環境は豊かですが、日用品は隣接街区への経路を含めて考えます。

03

平日昼・平日夜・休日

平日昼

通勤・観光・学校の人流がある

平日夜

公園周辺は落ち着くが大通りは交通が続く

休日

観光や催事のある日は人が増える

04

住んでから気づきやすい点

  • イベント時の人流と交通規制によって住み心地が変わります。
  • 東京タワーの眺望は周辺建物と将来工事で変わり得ます。

05

芝公園の住宅・不動産の特徴

公園・東京タワーへの近さを評価する希少な住宅選択です。

眺望だけでなく、日常の買い物と駅入口までの動線を比べます。

NEARBY COMPARISON

近隣の町と比べる

芝公園

増上寺、芝公園、東京タワーの緑と景観を身近にできる町です。観光・催事の人流と日常の静けさは丁目や建物位置で異なります。

現在の町
芝大門

浜松町の交通利便と、増上寺・芝公園側の歴史や緑が近接する町です。飲食店と幹線道路からの距離で落ち着きが変わります。

芝大門を見る →
東麻布

東京タワー・芝公園と麻布十番の間にあり、生活感のある商店と住宅が残る町です。桜田通り沿いと内側で住環境が変わります。

東麻布を見る →

LOCATION & MARKET

芝公園の位置と、
不動産選びの入口。

町丁目の位置関係と周辺駅を地図で見ながら、売買・賃貸の検討へ進めます。

MARKET DATA

地価、現在の募集価格、実際の成約価格を分けて表示しています。

OFFICIAL LAND PRICE · NEARBY

近隣標準地の地価公示

直近値

934万円

円/㎡

出典:国土交通省 地価公示

近隣標準地の地価公示|参照地点:港5-16 虎ノ門5-12-11 収録している近隣標準地の公示価格を参考として表示しています。町全体やマンションの価格を示すものではありません。

国土交通省の公表データを確認する

地価公示の標準地が町内にない場合だけでなく、収録対象に含まれていない場合にも、近隣の標準地を参考として表示することがあります。

CURRENT ASKING MARKET

現在の募集相場

掲載できる集計データがありません。

公開中の売出情報を町単位で集計した、募集坪単価の中央値です。

CLOSED TRANSACTIONS

成約相場

直近値

741万円

円/坪

出典:Ansera成約データベース(町別集計)

成約データを町単位・期間単位で集計した、成約坪単価の中央値です。

FOR SALE

芝公園の売買物件

予算、広さ、築年、眺望などの希望から、公開物件だけでなく検討可能な候補を整理します。

売買物件を探してもらう →
FOR RENT

芝公園の賃貸物件

入居時期、賃料、間取り、生活動線をもとに、この町で比較すべき住戸を整理します。

賃貸物件を相談する →

UNDERSTANDING THE TOWN

芝公園を歩いて理解する

芝公園は、増上寺、都立芝公園、東京タワーを含む緑と観光の町です。

行政、業務、住宅機能が周囲にあり、丁目ごとに利用する駅と街の密度が変わります。

芝公園の地域調査ノートを読む

TOWN RESEARCH REPORT

芝公園を深く知るための、
地域調査ノート。

2026年9月1日を情報基準日として、町の成り立ち、歩いたときの変化、都市機能、周辺地域との関係を整理しています。

01

位置・歴史・街の成り立ち

港区中央東寄り。芝大門・愛宕・東麻布に挟まれ、芝公園一帯と東京タワー、増上寺周辺を含む。

芝公園は1873年開園の日本最初期の公園の一つ。徳川家菩提寺の増上寺と周辺緑地、戦後の東京タワー建設が重なり、歴史・宗教・近代都市の象徴空間となった。

寺院境内と公園制度の歴史を土台に、戦後東京タワーが加わって首都の象徴景観を形成した。周囲が高層化するほど、まとまった緑と歴史建築の存在感が強まっている。

02

歩いたときの表情と、この街を使う人

高層ビル街の間から急に大きな緑が現れ、寺院の屋根越しに東京タワーが立つ。道路は比較的広いが、公園内に入ると都心の交通音が弱まり、地形の起伏も感じる。

朝はランナーや近隣住民、昼は観光客・参拝者、夕方以降はライトアップを見る人が増える。季節・天候で緑の印象が大きく変わり、周囲のビル街から入ると空の広さを感じる。

観光客、参拝者、ランナー、周辺オフィス勤務者、ホテル客、 近隣住民。平日朝夕は生活公園、休日は観光地の性格が強い。

東京タワーと増上寺という国際観光の強い目的地を持ち、訪日客が多い。周辺ホテル・国際企業からの来訪も多い。

街を理解する基準点東京タワー増上寺都立芝公園芝公園
03

再開発と街の使われ方

寺院境内と公園制度の歴史を土台に、戦後東京タワーが加わって首都の象徴景観を形成した。周囲が高層化するほど、まとまった緑と歴史建築の存在感が強まっている。 現在周辺では虎ノ門・浜松町・麻布台などの超高層開発が進む一方、芝公園は大規模緑地と歴史景観を保つ「空白」として希少性が増している。 周囲の虎ノ門、麻布台、浜松町が高層化しているため、芝公園のまとまった緑と歴史景観は相対的に希少になっている。再開発の中心ではなく、「開発されない余白」が都心価値を支えるタイプの街。

東京タワー観光、増上寺の行事、プリンスホテル群、周辺のレストランが文化体験を構成。建物より「景観の組み合わせ」が価値。

04

周辺エリアとのつながり

東へ芝大門・浜松町、西へ愛宕・神谷町、南へ東麻布。公園を抜けると東京タワーを軸に各方向の街へ展開する。 東京タワー 増上寺 都立芝公園

上野公園のように歴史施設と緑を持つが、芝公園は東京タワーと都心超高層群が極端に近い。公園そのものより「増上寺・東京タワー・緑・高層ビルが一画面に入る」ことが本質。

HISTORY

増上寺境内から芝公園へ

もとは増上寺境内と門前町で、1873年の公園開設後、芝公園と呼ばれるようになりました。現在の町域は1972年に成立しました。

TRANSPORT & DAILY LIFE

複数駅と公園を使う

芝公園、御成門、赤羽橋、大門の各駅が丁目により利用圏です。公園や寺社を通る経路は時間帯や催事で人流が変わります。

TERRAIN & SAFETY

公園内外の高低差

芝丸山古墳などの起伏があり、東側の街区との間にも高低差があります。坂や公園内の経路は、日常の移動だけでなく避難動線にも関わります。

DEVELOPMENT

虎ノ門・浜松町側の変化との関係

虎ノ門、浜松町側の街区更新は、芝公園から見える景観や周辺交通にも関わります。一方、公園と増上寺を中心とする町内の環境は、隣接する業務地とは性格が異なります。

ANSERA VIEW

Anseraの見解

芝公園で物件を見るときの注意点

芝公園は、緑や東京タワーの景観を日常にしたい人に向く一方、住宅供給は多くありません。眺望だけで決めず、日用品の買い方、催事日の人通り、幹線道路との距離まで合う物件を待つ姿勢が必要です。

PROPERTY & CONSULTATION

芝公園の住まいを、物件単位で考える。

公開中の物件に限らず、希望条件や検討中の物件をもとに候補をご提案します。

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