ザ・パークハウス南麻布とは

ザ・パークハウス南麻布は、広尾駅徒歩2分、南麻布5丁目に建つ総戸数26戸の低層ハイグレードレジデンスです。駅距離の近さに加え、南麻布アドレスならではの落ち着いた街並みと、広尾生活圏の利便性を同時に享受しやすいことが、この建物の大きな魅力です。

港区の中でも広尾・南麻布エリアは、住環境、国際性、生活利便のバランスが非常に良く、国内実需だけでなく海外居住者からの需要も厚いエリアです。その中でザ・パークハウス南麻布は、新しさ、駅近、ブランド、落ち着きという4つの軸を揃えやすい一棟として整理しやすい建物です。

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【ロケーション・アクセス】
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所在地は東京都港区南麻布5丁目です。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分で、都営大江戸線「六本木」駅も徒歩15分圏です。広尾駅からは六本木、恵比寿、霞ヶ関、銀座方面へダイレクトに移動でき、都心主要部へのアクセスも非常にスムーズです。

また、周辺にはナショナル麻布、広尾プラザ、有栖川宮記念公園、大使館、インターナショナルスクールなどが集まり、広尾・南麻布らしい国際性と住環境の良さを感じやすいロケーションです。駅に近いだけでなく、日々の生活そのものの質を高めやすい立地といえます。





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【建物・レジデンスの特徴】
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ザ・パークハウス南麻布は、2023年12月竣工、地上10階・地下1階建、総戸数26戸のレジデンスです。三菱地所レジデンス分譲、三菱地所設計、木内建設施工、三菱地所コミュニティ管理という体制で、ブランド面・管理面ともに整理しやすい建物です。

総戸数26戸という規模感は、広尾徒歩2分という立地に対しては比較的落ち着いており、駅近の利便性と、住戸数を絞った私邸感のバランスが取りやすい計画です。大規模タワーのような派手さではなく、低層・中層レジデンスらしい静かな上質感を求める方に向いています。

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【共用施設】
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共用施設としては、エントランスラウンジと内廊下が確認しやすいポイントです。共用部は過度に華美ではなく、落ち着いた空気感と居住性を重視した構成で、広尾・南麻布の住宅地にふさわしい設計です。

エントランスラウンジは、帰宅時や来客時の印象を左右する空間であり、建物全体の上質感を支える要素のひとつです。駅近物件でありながら、共用部まで丁寧に設計されている点は、この建物の魅力としてわかりやすい部分です。



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【駐車場】
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駐車場は8台、形式は機械式駐車場で、住戸に対する供給率は約30％です。駅徒歩2分という立地条件を踏まえると、車を日常使いしない方にも選ばれやすい建物ですが、車保有を前提とする場合は、空き状況やサイズ制限を早めに確認することが重要です。

広尾・南麻布エリアでは、車利用のしやすさが暮らしやすさに直結するケースも多いため、住戸単体だけでなく駐車場条件まで整理して比較すると、内覧後の判断がブレにくくなります。



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【その他附帯施設】
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その他附帯施設として、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター、内廊下が整っています。シンプルながら、都心高級レジデンスとして必要な生活インフラはしっかり揃っています。

この建物は、設備の量で魅せるというより、駅近でありながら落ち着いた住環境を支えるための条件が無理なくまとまっていることが魅力です。広尾エリアで新しさと住みやすさを重視したい方に提案しやすい構成です。

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【ペット・住まい方】
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ペットは飼育可能で、管理規約の範囲内での相談となります。事務所利用、SOHO利用は不可です。実際の条件は管理規約や募集住戸ごとの条件確認が必要ですが、駅近の新しめレジデンスでペット相談可は、実需層にとって大きな魅力になります。

住まい方としては、単身富裕層、DINKS、小規模ファミリーまで幅広く対応しやすく、特に広尾駅近で新しい建物、南麻布アドレス、静かな住環境という条件を重視する方に相性が良い一棟です。

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【初期費用・賃貸条件の特徴】
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賃貸募集事例では、1LDK約50㎡前後で月額35万〜45万円前後、2LDK70〜90㎡前後で月額50万〜80万円前後のレンジが見られます。広尾駅徒歩2分、南麻布アドレス、三菱地所レジデンス分譲というブランド性もあり、安定した賃貸需要が見込まれやすい建物です。

売買でも、立地の希少性に加えて築浅である点が評価しやすく、広尾エリアで新しさを重視する実需層に提案しやすい一棟です。同じ面積帯でも、階数、向き、眺望、駐車場条件で価値差が出やすいため、条件を揃えて比較することが重要です。

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【Anseraからのおすすめポイント】
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1）広尾駅徒歩2分という駅近性に加えて、南麻布5丁目という落ち着いた住宅地に位置しており、利便性と住環境を高いレベルで両立しやすい建物です。

2）総戸数26戸という比較的抑えた規模感、エントランスラウンジ、内廊下など、低層ハイグレードレジデンスとして必要な条件が自然に整っています。

3）築浅、三菱地所レジデンス分譲、広尾・南麻布エリアという組み合わせで、賃貸でも売買でも説明しやすく、実需層と資産保有の両面で整理しやすい一棟です。

ザ・パークハウス南麻布は、広尾エリアで新しさ、駅近、ブランド、落ち着きをすべて求めたい方にとって、非常にバランスの良い候補になるレジデンスです。