南麻布レジデンスとは

南麻布レジデンスは、「広尾」駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地にありながら、南麻布アドレスの落ち着いた住環境を享受できるレジデンスです。都心生活の移動ロスを限りなく減らしつつ、住まいには静けさや品格も求めたい方にとって、非常にわかりやすい選択肢です。さらに、2023年10月竣工の築浅レジデンスで、2024年度グッドデザイン賞を受賞している点も、この建物を選ぶ理由になりやすいです。

港区で高級賃貸を探す方にとって、南麻布レジデンスは「広尾駅徒歩1分」「南麻布アドレス」「2023年築」「内廊下」「少戸数」という、検索でも比較でも整理しやすい特徴が揃っています。駅近であること自体が強いのは当然ですが、それだけでなく、住まいとしての落ち着きまで両立している点が魅力です。

01ロケーション・アクセス

所在地は東京都港区南麻布五丁目15番14号です。アクセスは東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩1分です。広尾駅徒歩1分という条件は、港区の高級賃貸レジデンスの中でも非常に強く、通勤、会食、買い物、移動のすべてで時間効率を高めやすいです。

広尾は、駅前に生活利便がまとまりつつ、一本入ると南麻布らしい静けさが残るエリアです。駅近立地は便利でも騒がしさが気になるケースがありますが、南麻布レジデンスはそのバランスが取りやすいです。広尾で賃貸マンションを探す方にとって、「近いだけでなく、ちゃんと住める環境か」という視点でも整理しやすい立地です。

02建物・レジデンスの特徴

構造規模は鉄筋コンクリート造、地上11階建です。総戸数36戸、賃貸戸数33戸、竣工は2023年10月です。築浅であることに加え、東京都・建築物バリアフリー条例に適合している点も、日常の使いやすさや将来的な安心感につながります。

さらに、2024年度グッドデザイン賞受賞という点もこの建物の特徴です。単に新しいだけではなく、デザインや住環境への配慮まで含めて評価されていることは、エントランス、共用導線、住戸の印象を重視する方にとってわかりやすい魅力です。駅徒歩1分×少戸数の組み合わせは、募集が出たときの動きが早くなりやすいため、気になる場合は空室の出るタイミングで素早く判断することが重要です。

03共用施設

共用施設として、エントランス、エントランスホール、ラウンジ、内廊下、宅配ボックスがあります。少戸数レジデンスでありながら、共用部の質感がしっかりしており、ホテルライクな動線を求める方にも相性が良いです。

内廊下は、外気の影響を受けにくく、プライバシー性や落ち着きのある雰囲気をつくりやすい仕様です。宅配ボックスは、不在時の受け取り負担を減らすため、仕事が忙しい方ほど便利さを感じやすいです。駅近レジデンスは立地だけが注目されがちですが、共用導線が整っているかどうかで暮らしやすさは大きく変わります。

04駐車場

駐車場があります。空き状況は要確認です。広尾駅徒歩1分という立地のため、普段は車を使わず、必要なときだけという住み方もしやすい一方、法人契約や郊外移動が多い方、車を日常利用する方にとっては、空き確認を早めに行うことが重要です。

駅近レジデンスは駐車場条件が後回しになりやすいですが、実際には「車が置けるか」「希望時期に使えるか」が住戸選びに直結します。高額帯の賃貸ほど、住戸条件と駐車場条件をセットで確認しておくと、後から判断がぶれにくくなります。

05その他附帯施設

駐輪場があります。宅配ボックスも再確認ポイントです。広尾は駅近でありながら、恵比寿、白金、麻布方面へ自転車で動きやすいポジションでもあるため、駐輪場があることは便利です。

また、少戸数レジデンスでは管理状態が住み心地に直結しやすいです。掲示物の整理、共用部の清掃、宅配ボックス周りの運用など、内覧時に細かく見ると建物全体の印象がつかみやすいです。駅徒歩1分の便利さだけで決めず、建物としての運用品質まで見て判断するのが失敗しにくいです。

06ペット・住まい方

ペットは可、一部住戸除く、で、ペット飼育時は敷金1ヶ月積み増しです。住戸ごとに条件が異なるため、申込前にペット種別、頭数、体重、規約を確認しておくのが安全です。

住まい方としては、単身ハイグレード層、DINKSに特に相性が良いですが、1LDK中心でもゆとりあるプランが多いため、広さ感を重視する方にも向いています。広尾・南麻布で「時間価値を最優先したい」「駅近でも品のある住環境が欲しい」という方に、非常に提案しやすいレジデンスです。

07初期費用・賃貸条件の特徴

設備例として、エアコン、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機などがあります。一部住戸除く条件のため、住戸ごとの差は確認が必要です。築浅レジデンスではありますが、設備の入り方や住戸の向きで体感が変わるため、気になる設備は募集図面と現地の両方で確認するのが確実です。

初期費用は募集住戸条件で変動します。特に、ペット有無、駐車場付帯、法人契約条件、保証会社条件で総額は変わります。広尾駅徒歩1分という希少立地ゆえ、空室が出たときに早く進めるかが重要なので、見積もりは住戸確定後に早めに精査するのが合理的です。

08代表間取り・住戸の考え方

南麻布レジデンスは、1LDK中心のゆとりあるプランを掲げています。単なる駅近コンパクト住戸ではなく、都心生活の動線を短くしながら、室内では余裕を持って暮らしたい層に向いています。広尾で賃貸を探す際、駅徒歩1分の物件はどうしても面積を削りやすい傾向がありますが、この建物はその点で比較しやすいです。

住戸選びでは、広さ、収納、設備、方角、周辺建物との距離感まで見ていくことが重要です。駅近レジデンスは立地の強さで判断しやすい反面、実際の住み心地は住戸ごとの差が出やすいです。広尾駅徒歩1分という条件に加え、どれだけ住戸として納得できるかが判断ポイントになります。

09近隣生活利便施設

南麻布レジデンスの強みは、広尾駅徒歩1分という距離だけではありません。駅前に生活利便施設が集まり、日々の買い物、外食、日用品、金融、医療までを徒歩圏でまとめやすいことが、広尾で暮らす価値につながっています。

【スーパー・買い物施設】
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
明治屋 広尾ストアー
成城石井 西麻布店
Bio c' Bon 麻布十番店

広尾は日常の食料品を揃える選択肢が比較的豊富で、価格帯や品揃えの違いで使い分けしやすいです。輸入食材や上質な食材を重視したい方にも相性が良く、南麻布・広尾らしい生活利便を感じやすいエリアです。

【ドラッグストア・日用品】
どらっぐぱぱす 広尾店

日用品や医薬品を駅前で補いやすいため、帰宅動線の中で生活を完結しやすいです。駅徒歩1分の魅力は、こうした細かな利便の積み重ねでより実感しやすくなります。

【飲食・カフェ】
広尾プラザ
広尾ガーデン

広尾は、駅前で日常的な食事を済ませやすい一方、少し歩くと落ち着いた飲食店も多く、外食の選択肢が広いです。会食の多い方だけでなく、日常の利便性を重視する方にも使いやすい街です。

【金融・郵便】
みずほ銀行 広尾支店
三井住友銀行 広尾支店
南麻布五郵便局URL差し込み

金融機関や郵便局が近いと、日常の手続きや法人契約関連の動きも組み立てやすいです。駅近立地は、こうした用事を生活導線の中で済ませやすいのが大きな利点です。

【医療施設】
日本赤十字社医療センター
広尾内科クリニック
広尾デンタルクリニック

医療施設の選択肢が徒歩圏〜生活圏で確保しやすいのも、広尾・南麻布の強みです。特に大きな医療機関が近いことは、長く住むうえで安心材料になりやすいです。

【公園・住環境】
有栖川宮記念公園

広尾駅前の利便を使いながら、有栖川宮記念公園のような大きな緑も日常に取り込みやすいのが、このエリアの価値です。駅近でありながら、生活が呼吸しやすいのは南麻布レジデンスの立地ならではです。

10Anseraからのおすすめポイント

1）広尾駅徒歩1分は、都心生活の時間価値が非常に高い条件です。通勤、会食、移動の無駄を減らしたい方ほど、日々の満足度につながりやすいです。

2）南麻布アドレス、少戸数、内廊下設計により、駅近でも落ち着いた住環境を確保しやすいです。プライバシー性や生活導線のストレスを減らしたい方に向いています。

3）2023年築、2024年度グッドデザイン賞受賞という建物の新しさと評価の高さがあり、駅近でありながら住まいの質にも妥協しにくいです。

4）募集が出たときに動けるかが勝負になりやすい建物です。気になる場合は、空き確認、内覧枠確保、必要書類準備まで一気に進めると取り逃しが減ります。