シエリアタワー南麻布

シエリアタワー南麻布は、港区南麻布3丁目に誕生する全121邸のタワーレジデンスです。白金高輪駅徒歩9分、広尾駅徒歩14分、麻布十番駅徒歩17分という立地で、南麻布らしい静けさを確保しながら、白金・広尾・麻布十番を生活圏に収めやすいことが大きな魅力です。

南麻布アドレスでタワーレジデンスという点だけでも希少性がありますが、この建物は単なる高さだけではなく、ZEH-Mとオール電化を組み合わせた実質CO2ゼロ志向、竹中工務店による設計・施工、そして街に開くランドスケープまで含めて、建物全体の考え方が明確です。南麻布で、新しさと将来性を重視して住まいを探したい方に検討しやすい一棟です。

01ロケーション・アクセス

・所在地：東京都港区南麻布3丁目145番3（地番）

シエリアタワー南麻布は、白金高輪・広尾・麻布十番を目的に応じて使い分けやすい立地です。日常の交通軸は白金高輪駅になりやすいですが、広尾や麻布十番も視野に入ることで、買い物や食事、街の使い方に幅が出ます。

南麻布3丁目というアドレスは、都心の中でも静けさと国際色を感じやすいエリアです。駅前の便利さだけでなく、街全体の落ち着きや空気感まで含めて住まいを選びたい方に向いています。

02建物・レジデンスの特徴

・竣工予定：2026年7月下旬

シエリアタワー南麻布は、南麻布アドレス初のタワーレジデンスとして計画されています。地上27階・全121戸という規模に加えて、竹中工務店による設計・施工、ZEH-Mやオール電化の採用など、建物としての新しさが明確です。

デザインコンセプトは「Authenticity」とされており、左右対称のグランドエントランスや、本物の素材感を意識した設えが特徴です。高層が少ない南麻布エリアの中で、タワーとしての存在感と落ち着いた品格を両立しやすい建物です。

03共用施設

・FRONT HALL

シエリアタワー南麻布の共用部は、ホテルライクな華やかさよりも、素材と光で静かに魅せる方向に寄っています。特にアッパーラウンジは、緑や季節感を取り込む設計思想があり、都心にいながら視線が抜ける居場所をつくりやすいです。

また、各階宅配ボックスや各階ゴミ置き場など、住んでから日常的に効いてくる要素が整っています。見栄えだけでなく、実際の暮らしやすさを重視している点が特徴です。

04駐車場

・駐車場：50台（機械式49台＋来客用平面1台）

機械式駐車場は大型車対応で、都心の“車あり”ニーズまで視野に入れた計画です。白金高輪・広尾・麻布十番エリアは車との相性も良いため、住戸選びと同時に駐車場条件を確認しておくと判断しやすいです。

05その他附帯施設

・各階宅配ボックス

新築タワーらしく、日々のストレスを減らす設備がしっかりしています。ラウンジの見え方だけでなく、住んでからの利便性まで含めて比較しやすい建物です。

06ペット・住まい方

・住戸ごとに条件確認

白金高輪駅徒歩9分という立地は、駅近すぎる喧騒を避けながら、都心の利便性を確保したい方に向いています。単身者、2人暮らしはもちろん、南麻布らしい落ち着きや教育・医療環境を重視したいファミリーにも比較しやすいです。

ペット可否や頭数、敷金積み増しなどは住戸ごとに差が出やすいため、建物全体ではなく、その住戸の募集条件で確認するのが安全です。

07初期費用・賃貸条件の特徴

シエリアタワー南麻布は、新築、南麻布アドレス、竹中工務店施工、ZEH-M・オール電化という条件が揃うため、住戸ごとの条件差が評価に直結しやすい建物です。賃料だけでなく、所在階、方位、眺望、駐車場条件まで含めて住戸単位で比較すると判断しやすいです。

特に高層階や駐車場専用使用権の有無は、将来のリセールや賃貸募集時の差別化要素になりやすいです。南麻布エリアで築浅を重視しつつ、個別性まで丁寧に見たい方に向いています。

08周辺施設・生活環境

シエリアタワー南麻布の周辺は、南麻布らしい静けさと国際色を持ちながら、生活利便も取り込みやすい環境です。食料品の買い物では「クイーンズ伊勢丹 白金高輪店」が徒歩約9分、「NATIONAL AZABU」が徒歩約12分、「Bio c' Bon 麻布十番店」と「ピカール麻布十番店」が徒歩約16分で使いやすく、白金・広尾・麻布十番の各方面で買い物先を使い分けやすいです。

自然環境としては「有栖川宮記念公園」が徒歩約8分で、都心にいながら緑を日常に取り込みやすいことも大きな魅力です。散歩や気分転換の行き先を近くに持ちやすく、南麻布の街の価値を実感しやすいです。

医療面では「北里大学北里研究所病院」が徒歩約10分、「東京都立広尾病院」が徒歩約12分、「日本赤十字社医療センター」も生活圏に入ります。加えて、教育施設として「港区立本村小学校」、インターナショナルスクールや私立学校も揃っており、南麻布らしい教育・医療環境の厚みを感じやすい立地です。

09Anseraからのおすすめポイント

1）南麻布アドレス初のタワーレジデンスという希少性があり、新築・南麻布・竹中工務店施工という掛け算自体が大きな魅力です。南麻布で新しさを重視したい方に向いています。

2）ZEH-M・オール電化・実質CO2ゼロ志向という新しい考え方が明確です。単なる高級レジデンスではなく、時代性まで含めて比較したい方に向いています。

3）クイーンズ伊勢丹 白金高輪店、NATIONAL AZABU、有栖川宮記念公園、北里大学北里研究所病院など、買い物・自然・医療環境まで具体的に揃っていることが強みです。南麻布らしい日常を現実的に組み立てやすい立地です。

4）共用部の完成度、各階宅配ボックス、各階ゴミ置き場、EV充電、駐車場条件まで、住んでから効いてくる価値が多い建物です。見た目だけでなく、暮らしやすさまで重視したい方に検討しやすいレジデンスです。