パークマンション南麻布とは

パークマンション南麻布は、南麻布4丁目の落ち着いた住宅街に建つ、総戸数42戸の低層高級レジデンスです。広尾駅徒歩圏という利便性を持ちながら、住まいとしては静けさと私邸感をしっかり確保しやすい点が、この建物の大きな魅力です。

南麻布・広尾エリアで住まいを探す方の中でも、駅近だけではなく、建物の格、住環境、駐車場条件まで含めて比較したい方に向いています。タワーマンションとは異なる、低層ならではの落ち着きと品格を求める方にとって、非常に有力な候補になる一棟です。

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【ロケーション・アクセス】
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パークマンション南麻布の所在地は、東京都港区南麻布4丁目9-34です。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾」駅で、徒歩約8分の距離にあります。広尾駅からは六本木、恵比寿、銀座方面へのアクセスが良く、都心主要エリアへの移動もスムーズです。

一方で、この建物の魅力は単に駅徒歩圏という点だけではありません。南麻布4丁目というアドレスは、広尾駅周辺の利便性を享受しながらも、大通り沿いの賑わいから少し距離を置いた落ち着いた住宅地です。各国大使館が点在し、街全体に落ち着きと国際性があり、都心の中でも住環境の質を重視する方に好まれやすいエリアです。



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【建物・レジデンスの特徴】
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パークマンション南麻布は、地上8階・地下1階、総戸数42戸の低層高級レジデンスです。三井不動産レジデンシャルの上位ブランドである「パークマンション」シリーズに位置づけられ、南麻布エリアでも私邸感の強い高級分譲マンションとして整理しやすい一棟です。

低層でありながら建物全体に重厚感があり、華やかさよりも落ち着きと格を重視した建築計画が特徴です。大規模タワーのような共用施設の派手さではなく、静かな住環境と住まうこと自体の上質さを大切にした設計思想が感じられます。広尾・南麻布エリアで長く評価されやすいタイプのレジデンスです。


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【共用施設】
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共用施設としては、エントランスホール、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、敷地内ゴミ置き場など、都心高級レジデンスとして必要な設備が整っています。共用部は過度に華美ではなく、落ち着いた空気感を重視したつくりです。

この建物の共用部は、日常の使いやすさと私邸感を損なわないことに重心が置かれています。来客時の印象や、建物に入った瞬間の静かな空気感を大切にしたい方にとって、非常に相性の良いレジデンスです。


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【駐車場】
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駐車場は53台で、入居者用51台とゲスト用2台が確保されています。総戸数42戸に対して供給率は約126％と、港区の高級分譲マンションの中でも非常に高い水準です。車を保有する富裕層を明確に想定した建物であることが、この数字からも読み取りやすいです。

南麻布・広尾エリアでは車移動の利便性が生活満足度に直結しやすいため、駐車場条件の強さはこの建物の大きな魅力です。車利用が前提のご提案でも整理しやすく、購入・賃貸どちらでも差別化しやすいポイントです。


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【その他附帯施設】
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その他附帯施設として、コンシェルジュ、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、敷地内ゴミ置き場などが整っています。派手な共用施設を前面に出すタイプではありませんが、その分、日常生活のストレスを減らし、落ち着いて暮らすための設備がしっかり揃っています。

パークマンション南麻布は、日々の快適性を静かに支える設備構成が魅力です。都心で華やかな演出よりも、長く快適に暮らせる住環境を重視したい方に向いています。
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【ペット・住まい方】
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ペットは飼育相談可能で、管理規約による制限があります。事務所利用、SOHO利用は不可です。最終的な条件は管理規約や募集住戸の条件確認が必要ですが、都心高級分譲でペット相談可は一定の需要を取り込みやすい条件です。

住まい方としては、広尾徒歩圏で静かに暮らしたい単身富裕層、DINKS、ファミリーまで幅広く相性があります。駅近の利便性に加えて、南麻布らしい落ち着きと私邸感を大切にしたい方に向いています。
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【初期費用・賃貸条件の特徴】
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パークマンション南麻布は、立地、ブランド、住環境、駐車場条件の強さから、賃貸でも売買でも富裕層マーケットで説明しやすい建物です。特に、広尾・南麻布の低層高級分譲というカテゴリー自体が供給の少ない領域であり、新規供給が限られるため希少性を維持しやすいです。

賃貸では、静けさや私邸感を重視する実需層に強く、売買では「低層」「南麻布4丁目」「パークマンション」「高い駐車場供給率」という点が価格の説得材料になりやすい建物です。派手なタワーと違う価値軸で比較されるタイプといえます。
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【Anseraからのおすすめポイント】
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1）広尾徒歩圏という利便性がありながら、南麻布4丁目の静けさと落ち着きをしっかり享受しやすい点が大きな魅力です。

2）総戸数42戸の低層高級レジデンスで、住まいとしての私邸感が非常に強い一棟です。タワーマンションとは異なる落ち着いた高級感を求める方に向いています。

3）駐車場53台、供給率約126％という条件は非常に強く、車移動の多い方や富裕層マーケットにおいて明確な差別化ポイントになります。

パークマンション南麻布は、広尾・南麻布エリアで静かに長く住める高級分譲マンションを探したい方、住環境と資産性の両立を重視したい方にとって、非常に有力な候補になるレジデンスです。