有栖川パークマンションとは

有栖川パークマンションは、広尾駅徒歩3〜4分、有栖川宮記念公園至近に建つ総戸数10戸の低層ヴィンテージレジデンスです。南麻布5丁目の中でも落ち着いた住宅エリアに位置し、駅近の利便性と、緑に寄り添う穏やかな住環境を両立しやすいことが、この建物の大きな魅力です。

総戸数10戸という規模感は、港区の分譲マンションの中でも非常に希少です。大規模レジデンスにはない静けさ、プライバシー性、落ち着いた空気感を重視したい方に向いており、広尾・南麻布エリアでヴィンテージレジデンスを探す際に、外せない候補のひとつです。

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【ロケーション・アクセス】
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所在地は東京都港区南麻布5丁目13-6です。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾」駅で徒歩3〜4分、都営大江戸線「六本木」駅も徒歩18分圏に入ります。広尾駅からは六本木、恵比寿、銀座方面へ動きやすく、都心主要部へのアクセスも良好です。

この建物の立地価値は、駅近だけではありません。有栖川宮記念公園のすぐ近くに位置し、池や起伏ある地形、豊かな樹木に囲まれた緑を日常に取り込みやすいことが大きな特徴です。周辺にはナショナル麻布、広尾プラザ、各国大使館、インターナショナルスクールも集まり、広尾・南麻布らしい国際性と落ち着きが共存しています。



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【建物・レジデンスの特徴】
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有栖川パークマンションは、1980年4月竣工、地上4階・地下1階建の低層ヴィンテージ分譲マンションです。総戸数は10戸で、戸数を抑えた設計により、落ち着いた居住環境と高いプライバシー性を確保しやすい建物です。

南麻布の街並みに調和する落ち着いた外観で、住戸面積も比較的ゆとりのあるプランが多く、ファミリー層や広さを重視する都心居住層に向いています。有栖川宮記念公園至近という立地条件も相まって、南麻布エリアのヴィンテージマンションの中でも希少性の高い存在です。施工は清水建設で、長く住み継がれてきたレジデンスとして整理しやすい一棟です。

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【共用施設】
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共用施設として確認しやすい内容は、エントランスとエレベーターです。大規模レジデンスのような多彩な共用施設を持つタイプではありませんが、その分、建物全体に落ち着いた空気感が保たれています。

有栖川パークマンションは、派手な共用部で魅せるのではなく、住戸数を抑えたことによる静かな住環境そのものが価値になっている建物です。共用施設の華やかさよりも、私邸感や日常の静けさを重視したい方に向いています。

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【駐車場】
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駐車場は10台で、形式は地下平置き駐車場です。住戸に対しての供給率は100％で、各住戸1台分が確保されている整理です。都心マンションでは機械式駐車場が多い中、平置き駐車場という条件は大きな魅力です。

特に南麻布・広尾エリアでは、車を日常的に使う方も多く、駐車場の取りやすさや使い勝手は居住満足度に直結します。有栖川パークマンションは、小規模でありながらこうした実用面がしっかり整っている点も強みです。

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【その他附帯施設】
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その他附帯施設・サービスとして確認しやすい内容は、オートロックとエレベーターです。設備面はシンプルですが、住戸数の少ない建物に必要な機能は整っています。

この建物は、設備の多さで比較するというより、立地、住戸数、駐車場条件、南麻布の住環境全体をセットで評価するタイプのヴィンテージレジデンスです。広尾・南麻布エリアで静かな住まいを求める方に、わかりやすく提案しやすい建物です。

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【ペット・住まい方】
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ペットは飼育相談可能で、住戸ごとの管理規約によります。事務所利用、SOHO利用は不可です。規約や貸主条件により変更となる場合があるため、募集住戸ごとに最終確認が必要です。

住まい方としては、総戸数10戸という規模感を活かし、静けさやプライバシーを重視する単身富裕層、DINKS、ファミリーに向いています。駅近の便利さに加え、有栖川宮記念公園の緑を身近に感じながら、広尾・南麻布らしい落ち着いた暮らしをしたい方に相性の良い一棟です。

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【初期費用・賃貸条件の特徴】
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有栖川パークマンションは、広尾・南麻布エリアのヴィンテージレジデンスとして、立地と住環境の希少性で評価されやすい建物です。駅近でありながら公園至近、総戸数10戸、平置き駐車場各住戸1台分という条件は、都心物件として非常にわかりやすい強みです。

賃貸では、広さや落ち着き、平置き駐車場を重視する実需層に向いており、売買ではヴィンテージマンションならではの立地価値と流通の少なさが価格の論点になりやすい一棟です。

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【Anseraからのおすすめポイント】
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1）総戸数10戸という規模は、港区の分譲マンションの中でも非常に希少で、小規模レジデンスならではの落ち着いた住環境とプライバシー性を重視する方に向いています。

2）広尾駅徒歩圏でありながら、有栖川宮記念公園の緑を身近に感じられる立地は、南麻布エリアでも特に魅力的なポジションです。都心生活と自然環境を両立した住環境を求める方に適したレジデンスです。

3）各住戸に平置き駐車場が1台分確保されている点も大きな強みです。機械式駐車場が主流の港区マンションの中で、使い勝手の良い駐車環境を確保している点は、長期的な居住満足度にもつながります。