芝浦ハイツ 賃貸

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導入
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芝浦ハイツは、進化が続く「田町・高輪ゲートウェイ」エリアを生活圏に置ける、港区芝浦のアーバンレジデンスです。賃貸フロアが13〜15階にまとまっているため、低層の雑踏感を避けつつ、抜け感・眺望を取りにいきやすいのが特徴。総戸数23戸と程よい規模感で、落ち着いた住環境を重視する方に向きます。

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【ロケーション・アクセス】
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住所：東京都港区芝浦四丁目16番36号
最寄駅：

ビジネスの中心地（品川・東京方面）へ動きやすく、出張や外出が多い方、法人契約の社宅利用とも相性が良い立地です。

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【建物・レジデンスの特徴】
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建物名：芝浦ハイツ
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造／地上15階・地下1階（賃貸フロア：13〜15階）
総戸数：23戸（賃貸23戸）
竣工：1988年2月
ポイントは「賃貸フロアが上層階に集約」されている点。住戸によっては視界の抜けが出やすく、都心居住のストレスを減らしやすい設計です。

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【共用施設】
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派手な共用施設で魅せるタイプではなく、日常で効く“安心・プライバシー・受け取り利便”を堅く押さえた構成です。

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【駐車場】
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車利用前提の方は、空き・サイズ制限・費用を早めに押さえるのが安全です。

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【その他附帯施設】
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【ペット・住まい方】
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住戸ごとに可否が分かれるため、「ペット種別・頭数・規約」「退去時の原状回復の範囲」まで事前に整理しておくとトラブルを避けられます。

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【初期費用・賃貸条件の特徴】
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賃料・管理費・敷金礼金・更新条件は募集住戸ごとに異なります。
あわせて、トランクルーム（有料）や駐車場のセット可否、浴室乾燥機（※一部住戸除く）など室内設備の差分は、募集図面で必ず最終確認してください。

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【Anseraからのおすすめポイント】
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1）田町・高輪ゲートウェイの再開発エリアを生活圏にできる（将来性・利便性の両面が強い）
2）賃貸フロアが13〜15階にまとまり、抜け感・眺望を取りにいきやすい
3）24時間管理×内廊下×宅配ボックスで、都心生活の“実用装備”が揃う
4）総戸数23戸の程よい規模感で、落ち着いた住環境を重視する層に刺さりやすい

内覧では「眺望の抜け」「日当たり」「室内設備の更新状況（リニューアル有無）」の3点で満足度が大きく変わります。ここだけは優先してチェックしてください。