三田

位置・歴史・街の成り立ち

港区南部。田町駅西側から麻布十番・白金方面へ伸び、1〜5丁目で地形・街格が大きく異なる。高台、谷地、 幹線道路沿いが複雑に重なる。

江戸期は大名屋敷・寺社・町人地が混在。慶應義塾の三田移転によって文教イメージが定着し、綱町など高台は邸宅地として発展。現在は再開発で街区構成そのものが更新中。

大名屋敷・寺社・町人地という江戸の土地利用に、大学、企業、集合住宅が積層した。現在は複数の再開発が同時進行し、歴史的高台と最新タワーがより近接する段階にある。

歩いたときの表情と、この街を使う人

田町駅側は学生と会社員で活気があり、綱町へ上がると大使館・高級住宅・緑が増える。麻布十番側の低地には古い小規模住宅と再開発街区が混在し、坂を越えるたび空気が変わる。

坂下では駅・飲食・学生・会社員の動きが強く、坂上では塀・大樹・大使館・邸宅が増える。昼と夜よりも 「坂の上下」で空気が変わる街。再開発街区では公開空地が新しい歩行ルートを作る。

学生、大学関係者、企業勤務者、外交関係者、高所得居住者、 再開発マンション居住者。用途と属性の幅が非常に広い。

大使館、高所得外国人居住者、大学、国際企業へのアクセスが重なり、ビジネスと居住の両面で国際性が高い。

再開発と街の使われ方

大名屋敷・寺社・町人地という江戸の土地利用に、大学、企業、集合住宅が積層した。現在は複数の再開発が同時進行し、歴史的高台と最新タワーがより近接する段階にある。 現在三田小山町西、三田三・四丁目、三田五丁目西など複数の市街地再開発が進行。防災性、 道路、広場、住宅・業務機能をまとめて更新し、今後数年で街の輪郭がさらに変わる。 三田三・四丁目、三田小山町西、三田五丁目西など複数の市街地再開発が進行。道路・広場・歩行ネットワーク、防災性、住宅・業務・商業の複合化を同時に進めており、町内の「谷地と高台のつながり方」も変わりつつある。

慶應周辺の学生街、老舗飲食、綱町のクラシックな邸宅景観、 麻布十番寄りの国際的飲食が混ざる。

周辺エリアとのつながり

東へ田町・芝、西へ麻布十番・南麻布、南へ白金。坂を通るため直線距離以上に地形の変化を感じる。 慶應義塾大学三田キャンパス 綱町三井倶楽部周辺 三田小山町・三田三四丁目再開発街区

本郷の文教街と麻布の高級住宅地を足したような性格。ただし三田は、田町駅前の業務、慶應の学生街、綱町の邸宅地、再開発タワーが同じ町名の中で急に切り替わる。