南青山テラス常盤松フォレストとは

南青山テラス常盤松フォレストは、港区南青山7丁目に建つ総戸数196戸の大規模レジデンスです。表参道徒歩圏という都心利便を持ちながら、青山通り沿いや骨董通り沿いとは異なる、常盤松らしい落ち着いた空気感を享受しやすいことが、この建物の大きな魅力です。

南青山アドレスで駅近だけを求めるのではなく、住まいには静けさ、私邸感、共用空間の厚みを求めたい方に非常に向いています。単身のハイグレード層、DINKS、ファミリーまで幅広く検討しやすく、将来的な賃貸化や資産保有まで視野に入れても整理しやすい一棟です。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【1．南青山テラス常盤松フォレストの魅力】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

南青山テラス常盤松フォレストの魅力は、表参道を使いこなせる利便性と、南青山7丁目らしい落ち着いた住環境を両立していることです。表参道・広尾・渋谷方面へも視線を広げやすく、都心の中でも「静けさのある南青山」を求める方に非常に相性の良いポジションです。

また、総戸数196戸というスケールを活かし、エントランスやロビー、レセプションホール、天空のホールなど、共用空間に厚みがある点も魅力です。駅近タワーのような派手さではなく、敷地全体と共用部で私邸感をつくるタイプのレジデンスです。


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【2．ロケーション・アクセス】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

所在地は東京都港区南青山7丁目です。交通は、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩11分です。表参道駅からは、銀座線で都心主要部へ、半蔵門線で大手町・永田町方面へ、千代田線で赤坂・霞ケ関方面へ動きやすく、都心各所へのアクセスは良好です。

一方で、駅徒歩だけを見ると近すぎるわけではなく、そのぶん常盤松エリアらしい落ち着きがあります。賑わいの中心から少し距離を取り、住まいとしての静けさを確保しやすい点が、この建物の立地価値です。




＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【3．建物・レジデンスの特徴】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

南青山テラス常盤松フォレストは、2006年2月竣工、地上13階地下1階建、総戸数196戸のレジデンスです。デベロッパーは三菱地所、住友商事、神戸製鋼所、三菱倉庫、設計は三菱地所設計、施工は大林組、管理は三菱地所コミュニティです。建物そのものの信頼感と、管理面の安心感を整理しやすい一棟です。

建物全体としては、外観やエントランスまわりに落ち着きがあり、南青山アドレスにふさわしい上質さが感じられます。大規模でありながら、住まいとしての静けさを前面に出している点が特徴です。





＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【4．共用施設】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

共用施設として、常盤松エントランス / 青山エントランス / 常盤松ロビー / 青山ロビー / レセプションホール / 天空のホール / コーチエントランス / 地下駐車場が案内されています。居住者用の導線と来客時の見せ方の両方が意識されており、ホテルライクというより、邸宅レジデンスとしての落ち着きを重視した構成です。

特にロビーやレセプションホール、天空のホールといった共用空間は、建物全体の印象を左右します。住戸単体ではなく、建物に入った瞬間の空気感まで重視したい方に向くレジデンスです。








＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【5．駐車場】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

駐車場は150台、来客用3台、住戸に対する供給率は約76.5％です。形式は地下駐車場で、リモコンシャッター付きです。都心大規模レジデンスとしても供給率は高めで、車移動が多い方にとって大きな安心材料になります。

表参道徒歩圏のレジデンスでありながら、駐車場の確保率が高いことは、この建物のわかりやすい強みです。サイズや使用料は区画ごとに異なるため要確認ですが、住戸とあわせて駐車場条件まで検討できるのは大きな魅力です。




＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【6．その他附帯施設・サービス】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

その他附帯施設・サービスとして、コンシェルジュサービス / フロントサービス / オートロック / 宅配ボックス / TVモニター付きインターホン / 防犯カメラ / 24時間有人管理 / SECOM / 敷地内ゴミ置場 / ペット設備 / エレベーター / ゲストパーキング3台が整っています。

派手な設備を並べるよりも、日常生活の手間を減らし、管理品質を高める方向に重心があるのがこの建物の特徴です。南青山アドレスで、実際に住みやすい建物を探している方にとって評価しやすい内容です。


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【7．ペット・住まい方】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ペットは飼育相談可能です。最終条件は管理規約・使用細則・募集条件によって変わりますが、ペット設備がある点も含め、都心でペットと暮らしたい方には比較しやすいレジデンスです。事務所利用、SOHO利用は不可です。

住まい方としては、単身ハイグレード層、DINKS、都心ファミリーまで幅広く相性があります。表参道駅近だけを求めるのではなく、南青山で落ち着いた暮らしをしたい方、共用部や管理品質も含めて住まいを選びたい方に向いています。


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【8．初期費用・賃貸条件の特徴】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

南青山テラス常盤松フォレストは分譲・大規模レジデンスのため、賃貸募集では住戸ごとに条件差が出やすいタイプです。賃料、敷金礼金、駐車場条件、ペット条件、室内のリフォーム状況で差がつくため、単純に賃料だけで比較しないことが重要です。

特にこの建物は、立地だけでなく建物全体の空気感や管理品質に価値が乗りやすいレジデンスです。室内条件だけでなく、エントランスや共用部の印象、駐車場確保のしやすさまで含めて検討すると、判断しやすくなります。


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【9．Anseraからのおすすめポイント】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

1）南青山7丁目という落ち着いた立地に、総戸数196戸の大規模感を掛け合わせた、バランスの良いレジデンスです。
2）常盤松エントランス、青山エントランス、ロビー、レセプションホール、天空のホールなど、共用空間の厚みが建物全体の価値を押し上げています。
3）地下駐車場150台、供給率約76.5％は都心レジデンスとしても魅力的で、車利用が多い方にも提案しやすい一棟です。