フォレセーヌ赤坂氷川町とは

フォレセーヌ赤坂氷川町は、港区赤坂6丁目9-1、赤坂氷川神社寄りの落ち着いた住宅街に建つ総戸数35戸の私邸型レジデンスです。東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩7分、南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分という利便性を持ちながら、赤坂の中でも静かな住環境を確保しやすい立地が魅力です。
都心の高級分譲マンションの中でも、フォレセーヌ赤坂氷川町は「規模を追わず、住まいとしての質を磨いた建物」として整理しやすい一棟です。住戸は80㎡台〜200㎡超の大型住戸が中心で、富裕層の実需やハイグレード賃貸需要に対応しやすく、賃貸・売買の両面で希少性を維持しやすいレジデンスといえます。

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【1．フォレセーヌ赤坂氷川町の魅力】
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フォレセーヌ赤坂氷川町の魅力は、赤坂駅徒歩4分という都心利便を持ちながら、赤坂氷川神社周辺の静かな住宅街に位置していることです。赤坂エリアの中でも、飲食店街やオフィス街の熱量から一歩距離を置き、住まいとしての落ち着きを確保しやすいポジションにあります。

また、総戸数35戸という小規模性と、大型住戸中心の住戸構成により、タワーマンションとは異なる私邸感を持ちやすい建物です。フォレセーヌブランドの分譲レジデンスは流通量が少なく、赤坂アドレスの中でも希少性を維持しやすい点は、実需でも資産保有でも大きな魅力です。


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【2．ロケーション・アクセス】
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交通は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩7分、南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分です。赤坂、溜池山王、六本木一丁目の3駅を使い分けることで、赤坂見附、永田町、虎ノ門、六本木方面まで柔軟に動きやすい立地です。

さらに、赤坂氷川神社近接という環境は、赤坂アドレスの中でも独特です。都心居住でありながら、喧騒よりも落ち着きを重視したい方に向いています。外食や日常利便は赤坂駅周辺で完結しやすく、住まいに戻ると静かな住宅街の空気に切り替わる点が、この立地の強みです。




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【3．建物・レジデンスの特徴】
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フォレセーヌ赤坂氷川町は、鉄筋コンクリート造、地上12階・地下2階建、総戸数35戸、築年月は2009年5月表記で整理しやすいレジデンスです。デベロッパーはフォレセーヌ株式会社、設計は松田平田設計・オンサイト計画設計事務所、施工は前田建設工業株式会社、管理は株式会社東急コミュニティーです。

外観は重厚感あるタイルと石材を組み合わせたデザインで、氷川町エリアの歴史ある住宅街に調和する落ち着いた佇まいが特徴です。建物には免震構造が採用されており、安全性にも配慮されています。大型住戸中心、天井高の高い開放的な空間設計、ホテルライクなコンシェルジュや多重セキュリティまで含めて、高級分譲マンションとしての完成度を感じやすい一棟です。

この建物は大型住戸中心であることからも、駐車場確保のしやすさは大きな魅力です。車種やハイルーフ対応などは区画ごとに異なる可能性があるため、実際の検討時にはサイズ条件まで含めて確認すると判断が早くなります。


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【6．その他附帯施設・サービス】
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その他附帯施設・サービスとしては、コンシェルジュ / オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ / トランクルーム / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場が案内されています。都心高級レジデンスとして必要な設備が一通り揃っており、見た目の華やかさよりも、日々の使いやすさと管理品質に軸足を置いた構成です。

特にトランクルームや宅配ボックスなど、住戸の快適性を下支えする設備が整っている点は、大型住戸の実需だけでなく、将来的な賃貸運用時にも評価されやすい要素です。


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【7．ペット・住まい方】
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ペットは飼育可能で、規約制限があります。事務所利用、SOHO利用は不可です。条件は変更される可能性があるため、募集住戸ごとに最終確認が必要ですが、都心高級分譲でペット可は一定の需要を取り込みやすい条件です。

住まい方としては、80㎡台〜200㎡超の大型住戸中心ということもあり、DINKS、都心ファミリー、セカンド利用、富裕層の実需と相性が良い建物です。赤坂駅徒歩4分という利便性を持ちながら、住まいには静けさと私邸感を求める方に向いています。


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【8．初期費用・賃貸条件の特徴】
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賃貸では、2025年前後の募集事例として、80㎡台〜130㎡台で月額65万〜100万円前後の募集が見られるレンジです。赤坂氷川町という立地の希少性とフォレセーヌブランドの高級分譲マンションという位置づけから、赤坂エリアの中でも高水準の賃料帯を形成しやすい物件です。

売買では、80㎡台で約2.5億〜3億円前後、150㎡クラスで4億〜6億円前後の価格帯で整理されるケースが見られます。赤坂アドレスの中でも流通量が少ないことから、「自宅兼資産」として長期保有を検討しやすいタイプです。


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【9．Anseraからのおすすめポイント】
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1）赤坂駅徒歩4分でありながら、赤坂氷川神社寄りの静かな住宅街に位置しており、都心利便と住環境を両立しやすいです。
2）総戸数35戸に対して駐車場35台、供給率約100％という点は、都心高級レジデンスとして非常に大きな強みです。
3）大型住戸中心、免震構造、コンシェルジュ、各階ダストステーションなど、私邸型高級分譲としての完成度が高く、賃貸・売買どちらでも希少性を語りやすい一棟です。