六本木ビュータワー

六本木ビュータワーは、六本木一丁目・神谷町を生活圏にしながら、落ち着いた住環境も確保しやすい港区六本木1丁目のレジデンスです。都心での移動効率に加え、24時間有人管理や内廊下といった日々の安心感を重視したい方に合いやすい建物です。

六本木、虎ノ門、赤坂方面へ動きやすい立地にありながら、繁華街の中心からは少し距離があるため、住まいとしての落ち着きも感じやすいのが特徴です。単身から2人暮らしを中心に、職住近接や法人契約を見据えて探したい方にも検討しやすい一棟です。

01ロケーション・アクセス

所在地
東京都港区六本木一丁目9番35号

最寄り駅（徒歩目安）

六本木一丁目、神谷町、溜池山王を使い分けやすく、都心中枢への通勤や移動の自由度が高い立地です。日比谷線、南北線、銀座線を組み合わせやすいため、霞ケ関、日比谷、銀座、永田町方面へも動きやすく、仕事の拠点が複数に分かれる方にも合いやすいです。

周辺はオフィス、ホテル、レジデンスが混在するエリアで、人目がありながらも繁華街の中心ほどの騒がしさは出にくい環境です。大通りから少し入ったポジションのため、六本木エリアの利便性を確保しつつ、住まいとしての落ち着きも感じやすい立地です。

02建物・レジデンスの特徴

建物概要

セキュリティ・管理

住戸プランの傾向

築年数は経過していますが、管理体制と共用部の基本性能が整っているため、駅距離や立地だけでなく、安心感も重視したい方に選ばれやすい建物です。住戸ごとに内装更新や設備差が出やすいため、同じ面積帯でも室内状態や眺望で印象が変わりやすいタイプです。

03共用施設

エントランス・ホール

設備・共用系

ラウンジやフィットネスのような専用共用施設を前面に出すタイプではなく、管理、共用動線、宅配ボックスなど、日常で使う基本性能で評価しやすい建物です。共用部の落ち着いた雰囲気や内廊下の安心感を重視したい方には相性が良いです。

04駐車場

・駐車場：あり（空き状況・サイズ・料金は都度確認）

都心レジデンスでは、駐車場があるかどうかだけでなく、ハイルーフ可否、全長・全幅・重量、入庫導線まで確認しておくことが重要です。お車ありの場合は、申込前に車検証情報を共有して確認しておくと判断しやすいです。

05その他附帯施設

・宅配ボックス

建物全体としては、華やかな付帯施設よりも、日常生活で必要になる設備をしっかり押さえた構成です。室内設備は住戸ごとの差が出やすいため、内覧時には更新状況や使い勝手まで確認しておくと判断しやすいです。

06ペット・住まい方

・ペット：原則不可
※住戸単位で条件が異なる可能性があるため、最終確認は必須です。

SOHO・事務所利用

単身から2人暮らしを中心に、職住近接を重視したい方、社宅利用を想定したい方に合いやすい建物です。

07初期費用・賃貸条件の特徴

初期費用の一般的な目安（募集により変動）

この建物で確認したいポイント

築年数がある分、同賃料帯でも室内仕様や条件差が出やすい建物です。賃料だけでなく、更新条件や設備更新の範囲まで含めて見ると、住み始めてからの納得感につながりやすいです。

08周辺施設・生活環境

六本木ビュータワーの周辺は、六本木一丁目・神谷町エリアの中でも生活施設を日常動線に組み込みやすい環境です。食料品の買い物では「まいばすけっと六本木1丁目店」が近く、少し足を伸ばすと「福島屋六本木店」「マルエツ プチ 城山ヒルズ店」も使いやすいです。帰宅途中や休日の買い物先を複数持ちやすく、単身から2人暮らしまで暮らしを組み立てやすい立地です。

コンビニは「ファミマ仙石山森タワー店」や「リーベンハウス六本木ファーストビル店」などが近く、ATM利用やちょっとした買い足しにも困りにくい環境です。泉ガーデン、六本木ファーストビル、周辺オフィス棟の店舗も使いやすく、都心立地らしい生活利便を感じやすいエリアです。

日々の外食やカフェ利用もしやすく、六本木一丁目駅周辺、神谷町方面、溜池山王方面へ行き先を分けやすいのも魅力です。都心居住では、駅距離だけでなく、建物の外に出てからの生活の組み立てやすさが満足度に直結しやすいですが、このエリアはその点で強みがあります。

09Anseraからのおすすめポイント

1）この立地で24時間有人管理×内廊下という基本性能は、住み心地の底上げ要素として見やすいです。駅近だけでなく、共用動線や管理体制を重視したい方に合いやすい建物です。

2）六本木一丁目・神谷町・溜池山王を使い分けやすく、通勤導線の自由度が高いです。都心中枢に仕事の拠点がある方ほど、日々の移動効率の高さを感じやすい立地です。

3）築年数がある分、住戸ごとの更新状況や眺望差で選び方に幅が出やすい建物です。同じ賃料帯でも、室内仕様や階数で納得感が変わりやすいため、比較しながら選びたい方に向いています。