六本木ファーストプラザ

六本木ファーストプラザは、港区六本木1丁目で都心の移動効率と住まいとしての落ち着きを両立しやすいレジデンスです。六本木一丁目駅と神谷町駅をどちらも徒歩圏に収めやすく、通勤や外出のしやすさを確保しながら、住戸は上層階にまとまっているため落ち着いて暮らしやすい一棟です。

六本木、虎ノ門、神谷町、麻布台エリアに近い立地ですが、単なる駅近物件ではなく、植栽豊かな周辺環境や建物全体の管理状態まで含めて住み心地を感じやすい建物です。都心で働きながら、住まいには静けさや整った共用動線も求めたい方に合いやすいレジデンスです。

01ロケーション・アクセス

・所在地：東京都港区六本木一丁目9番39号

六本木一丁目駅と神谷町駅を使い分けやすく、六本木、虎ノ門、霞ケ関、永田町方面へ動きやすい立地です。日比谷線と南北線を日常使いできることで、都心中枢に仕事の拠点がある方ほど利便性を感じやすいです。

周辺は各国大使館が点在するエリアで、都心の中心部でありながら街並みに落ち着きがあります。六本木や神谷町の利便性を確保しながら、住まいとしては静かな空気感も重視したい方に向いています。

02建物・レジデンスの特徴

・構造規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造・地上20階、地下1階

六本木ファーストプラザは、複合開発の中に位置するレジデンスですが、住まいとしての落ち着きも持ちやすい建物です。都心立地らしい利便性に加え、植栽豊かな周辺環境と管理状態の整い方で印象が変わりやすい一棟です。

住戸は上層階に配置されており、低層階の人通りやオフィス街の近さと少し距離を取りやすい点も魅力です。立地だけでなく、住まいとしての安心感や静けさまで重視したい方に合いやすいレジデンスです。

03共用施設

・24時間管理

派手な共用施設を数多く並べるタイプではありませんが、都心生活で必要になる基本性能がしっかりしています。24時間管理と内廊下は、住まいとしての安心感や落ち着きを重視したい方にとって評価しやすいポイントです。

宅配ボックスやトランクルームも含め、毎日の手間を減らしやすい設備が揃っています。共用施設の豪華さより、使いやすさで建物を選びたい方に向いています。

04駐車場

・駐車場あり（空き状況は都度確認）

六本木一丁目・神谷町エリアは車が必須ではない一方で、仕事や週末の移動を考えると駐車場の確保可否が住み替え判断に影響しやすい立地です。必要な場合は、住戸の検討と並行して空き状況やサイズ条件を確認しておくと判断しやすいです。

05その他附帯施設

・ペット可（一部住戸除く）

住戸ごとの設備差はありますが、都心での暮らしに必要な基本設備をしっかり押さえた建物です。築年数は経過しているため、室内の更新状況や設備の実装内容は住戸ごとに確認しておくと比較しやすいです。

06ペット・住まい方

・ペット可（一部住戸除く）

都心での移動効率を優先したい単身者や2人暮らしに加え、広さにゆとりのある住戸を選びたい方にも検討しやすい建物です。ペット可住戸を探している方にとっても、六本木・神谷町エリアでは候補に入れやすい一棟です。

07初期費用・賃貸条件の特徴

公開募集住戸では、敷金2ヶ月、礼金0、共益費0の住戸が確認できるタイミングがあります。住戸により入居時期や条件差があるため、賃料だけでなく礼金、更新条件、室内の更新状況まで含めて比較すると判断しやすいです。

同じ建物内でも住戸の広さや向き、リニューアル状況で納得感が変わりやすいため、条件の優先順位を先に整理しておくと探しやすいです。都心立地の中で、賃料と住み心地のバランスを見たい方に向いています。

08周辺施設・生活環境

六本木ファーストプラザの周辺は、六本木一丁目・神谷町エリアの中でも生活施設を日常動線に取り込みやすい環境です。食料品の買い物では「まいばすけっと六本木1丁目店」が使いやすく、さらに虎ノ門ヒルズ方面へ足を伸ばすと「福島屋 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー店」も利用しやすいです。日常使いのスーパーと少し品質を重視した買い物先を使い分けやすい立地です。

コンビニは「セブン-イレブン 神谷町駅東店」「ファミリーマート 神谷町MTビル店」などが利用しやすく、ちょっとした買い足しやATM利用にも困りにくい環境です。駅周辺に生活店舗が集まりやすいため、仕事帰りの短い時間でも用事を済ませやすいです。

周辺のドラッグストアは神谷町方面を中心に利用しやすく、日用品や医薬品も揃えやすいです。さらに泉ガーデン方面へ生活圏を広げると、飲食店やサービス店舗も多く、都心での暮らしを効率よく組み立てやすいエリアです。

09Anseraからのおすすめポイント

1）六本木一丁目駅と神谷町駅を徒歩5分前後で使い分けやすく、都心中枢への移動効率を重視したい方に合いやすい立地です。

2）24時間管理、内廊下、宅配ボックスなど、都心レジデンスとして必要な基本性能がしっかりしています。共用施設の豪華さより、住み心地や安心感を重視したい方に向いています。

3）上層階住戸の落ち着きと、周辺の植栽豊かな環境が魅力です。六本木・神谷町の利便性を確保しながら、住まいでは静けさや整った空気感も求めたい方に検討しやすい一棟です。