アークヒルズエグゼクティブタワー RoP

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1．アークヒルズエグゼクティブタワー RoPとは

アークヒルズエグゼクティブタワー RoPは、東京都港区赤坂1丁目14-5に建つ、森ビルの高級賃貸レジデンスです。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅3番出口から徒歩5分という交通利便性に加え、RoP（Residence of Professionals）というコンセプトのもと、都心で働くエグゼクティブの暮らしを意識して設計されています。広いリビングを中心にした自由度の高い間取りと、ミーティングやプレゼンテーションにも使える会議室を備えている点が、この建物ならではの特徴です。

アークヒルズを生活圏に置ける点も魅力で、赤坂・六本木・虎ノ門方面へ軽快にアクセスしやすく、職住近接を重視する方に相性の良いレジデンスです。

2．ロケーション・アクセス

所在地は港区赤坂1丁目14-5。最寄り駅は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅3番出口で徒歩5分です。森ビル公式でも、六本木一丁目駅近接の利便性と、アークヒルズの街を身近に使える立地性が訴求されています。

周辺は赤坂・六本木エリアらしい都心性を持ちながら、アークヒルズの成熟した街並みや緑に触れやすい住環境が整っています。仕事・会食・文化施設利用まで含め、都心生活をコンパクトにまとめたい方に向いた立地です。

3．建物・レジデンスの特徴

建物は地上9階・地下2階、総戸数46戸。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造で、1999年3月竣工。設計・施工はいずれも竹中工務店です。敷地面積は1,269.33㎡、用途地域は第二種住居地域となっています。

RoPは Residence of Professionals の略で、エグゼクティブに向けた新しいライフスタイル提案として位置づけられています。都心の便利なアクセス環境に加え、広いリビングルームを中心にした自由度の高い間取り、ビジネスに向いた機能性の高い設備が特徴です。一般的な高級賃貸よりも、働き方との相性を意識した設計思想が明確な建物です。

4．共用施設

共用施設として、ルーフガーデン、ラウンジ、ミーティングルーム、トランクルーム、駐車場が設けられています。中でもミーティングルームは、RoPシリーズらしい差別化要素で、住まいの中でも打ち合わせやプレゼン準備をしたい方に適しています。

また、公式ではRoP物件の特徴として、ヒルズの街を楽しむ居住者向けプログラムや、ヒルズスパなどへの言及もあります。ただし、個別住戸ごとの付帯条件は募集条件によって異なる可能性があるため、実際の利用可否や範囲は都度確認が必要です。

5．駐車場

アークヒルズエグゼクティブタワー RoPには、駐車場52台が設けられています。総戸数46戸に対し、住戸に対する供給率は約113.0％で、都心高級賃貸の中でも比較的ゆとりのある水準です。

加えて、来客用駐車場も用意されており、利用料金は30分200円です。ゲスト対応や来訪時の利便性まで考えられている点は、この建物の実用性の高さにつながります。

なお、月額使用料は要確認です。区画サイズや空き状況、契約条件は募集時期によって異なる可能性があるため、最新条件は都度確認が必要です。

6．その他附帯施設

トランクルームが設置されています。収納を住戸内だけで完結させず、季節用品や出張用品、仕事道具の保管先まで確保しやすい点は、都心居住における実務面のメリットといえます。

7．ペット・住まい方

本レジデンスではペットの飼育はできません。これは森ビル公式の建築概要・基本情報ページで明記されています。ペット可物件を探している方には合いませんが、館内ルールの明確さや落ち着いた住環境を重視する方には相性があります。

8．初期費用・賃貸条件の特徴

本物件は、一般的な高級賃貸の中でも、都心勤務のエグゼクティブが長く安定して住むことを想定した性格が強い建物です。実際の募集条件は住戸ごとに異なるため、敷金・礼金・契約形態・更新条件などは最新の募集住戸情報で個別確認する前提で見るのが適切です。

建物としての魅力は、単なる豪華さよりも、立地、仕事との親和性、街区全体の利便性にあります。派手な共用施設を前面に出すタイプではなく、実用性と品格のバランスで選ばれるレジデンスです。

9．Anseraからのおすすめポイント

アークヒルズエグゼクティブタワー RoPは、港区の高級賃貸の中でも、エグゼクティブの働き方と暮らし方に寄せた希少なレジデンスです。六本木一丁目駅徒歩5分という交通利便性、アークヒルズを使いこなせるロケーション、広いリビングとミーティングルームを備えたRoPならではの設計、この3点が大きな魅力です。

さらに、駐車場52台・供給率約113.0％という水準は、都心で車利用を前提とする方にとって大きな安心材料です。来客用駐車場まで整っているため、ゲスト対応やビジネス利用にも向いています。

向いているのは、外資系企業勤務、経営者、士業、出張の多いビジネスパーソン、都心での職住近接を重視する方です。一方で、ペット飼育を前提とする方には不向きです。華美さよりも、立地・実務性・上質さを重視する方におすすめできる一棟です。