このような方に向いています
- 都心勤務と外食利便を重視する人
- 赤坂・溜池・乃木坂を使い分けたい人

MINATO TOWN
あかさか

IS THIS TOWN FOR YOU?
オフィス、飲食、寺社、高台住宅地が重なり、丁目ごとの昼夜差が大きい町です。利便性と静けさのどちらを優先するかで選ぶ街区が変わります。
町の傾向を示したもので、建物・住戸・時間帯によって住環境は異なります。
LIVING & CHOOSING
町の紹介だけで終わらず、実際の生活と物件選びに必要な違いを整理しました。
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赤坂駅・見附側は飲食と業務、乃木坂側や高台は住宅・文化、溜池側は官庁・業務との関係が強まります。
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赤坂、赤坂見附、溜池山王、乃木坂などを使い分けられます。
外食は豊富で、日用品・公園・学校への行きやすさは丁目ごとに異なります。
03
業務・飲食・来訪者で活発
繁華街は遅くまで賑わい、高台は静かになる
業務街は落ち着き、商業・文化施設へ人が集まる
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高層・大規模住宅から高台の低層住宅まで幅があります。
駅近の流動性と、静かな街区の希少性を分けて評価します。
LOCATION & MARKET
町丁目の位置関係と周辺駅を地図で見ながら、売買・賃貸の検討へ進めます。
MARKET DATA
地価、現在の募集価格、実際の成約価格を分けて表示しています。
OFFICIAL LAND PRICE
417.5万円
円/㎡出典:国土交通省 地価公示
収録している町内標準地の公示価格を年ごとに集計した中央値です。町内のすべての標準地を網羅するものではありません。
CURRENT ASKING MARKET
1,656.2万円
円/坪63件を集計|2026.07
出典:公開売出情報(重複住戸整理済み)
公開中の売出情報を町単位で集計した、募集坪単価の中央値です。
CLOSED TRANSACTIONS
734万円
円/坪出典:Ansera成約データベース(町別集計)
成約データを町単位・期間単位で集計した、成約坪単価の中央値です。
予算、広さ、築年、眺望などの希望から、公開物件だけでなく検討可能な候補を整理します。
売買物件を探してもらう →入居時期、賃料、間取り、生活動線をもとに、この町で比較すべき住戸を整理します。
賃貸物件を相談する →UNDERSTANDING THE TOWN
赤坂は、外堀通り周辺の業務・商業地、赤坂通り沿いの飲食街、坂の上の住宅地、大規模な緑地が近い距離に重なる町です。
駅名や知名度だけでは暮らし方を判断できません。どの丁目のどの坂を使うかによって、駅への動線、日常の買い物、夜間の環境が変わります。
TOWN RESEARCH REPORT
2026年9月1日を情報基準日として、町の成り立ち、歩いたときの変化、都市機能、周辺地域との関係を整理しています。
港区北部。永田町・霞が関の西、六本木の北、青山の東。赤坂見附・赤坂・溜池山王・乃木坂など複数駅が周縁を支える。
江戸期の武家地から、明治以降は政財界・料亭文化と結びつき、戦後は繁華街・テレビ局・オフィスが発展。 近年はアークヒルズ、赤坂サカス等の大型開発で業務・文化機能が強化。
武家地・料亭街・政治拠点の歴史に、放送・オフィス・ホテル・飲食が加わった。現在はエンターテインメント機能を含む再開発が進み、政治・メディア・文化の結びつきがさらに強まる段階。
赤坂駅周辺は飲食店とオフィスが密集し、坂を上がると高級住宅・大使館・学校が増える。 溜池側は大型オフィス、乃木坂側は緑と文化施設へ変わる。
平日昼はビジネス、夕方から飲食・劇場・メディア関連の人流が増える。坂ごとに高層オフィス、料亭街、住宅が切り替わり、深夜でも一定の人出がある場所と静かな場所が隣接する。
政治・官庁関係者、メディア、企業・外資系勤務者、飲食客、 外国人、富裕層居住者。昼夜で利用者構成が大きく変わる。
外資系企業・大使館・ホテルに加え、メディア・エンターテインメントが海外コンテンツや来訪者を呼び込む。政治・ビジネスと文化の国際性が重なる。
武家地・料亭街・政治拠点の歴史に、放送・オフィス・ホテル・飲食が加わった。現在はエンターテインメント機能を含む再開発が進み、政治・メディア・文化の結びつきがさらに強まる段階。 現在赤坂一丁目再開発は大型業務拠点を形成済み。赤坂七丁目2番地区など新たな再開発が進み、住宅・業務・教育・商業の更新が続く。 TBSと三菱地所が進める赤坂二・六丁目地区開発では、劇場・ホール、ホテル、オフィス、エンターテインメント関連機能等を導入し、 2028年竣工を目標としている。赤坂は業務・政治だけでなく「コンテンツ創造都市」へ比重を移している。
料亭文化の名残、韓国料理を含む多国籍飲食、バー、高級店、 ライブ・メディア関連施設が混在。
東へ永田町・霞が関、南へ六本木、西へ青山、北へ元赤坂。坂を越えるごとに政治、住宅、 文化、繁華街が入れ替わる。 赤坂サカス・TBS アークヒルズ 氷川神社・赤坂氷川周辺
新橋の飲食、六本木の国際性、永田町の政治性を重ねた街。坂と路地が多いため、大規模オフィスやテレビ局のすぐ裏に料亭・住宅・小店が残る。
HISTORY
港区は「赤坂」の由来について、紀伊国坂周辺の赤根山にちなむ説など複数説を紹介しており、単一の由来として確定していません。
江戸期には武家地、寺社地、町人地が混在し、明治以降に広域地名として定着しました。旧町名の統合と住居表示を経て、現在の赤坂一丁目から九丁目が成立しています。
TRANSPORT & DAILY LIFE
赤坂駅、赤坂見附駅、溜池山王駅が主な交通拠点で、丁目によって永田町駅、青山一丁目駅、乃木坂駅も利用圏になります。青山通り、外堀通り、外苑東通り、赤坂通りが街を区切るため、直線距離だけでなく大通りの横断、坂、駅出口まで含めた経路を見る必要があります。
平日は業務利用と飲食需要が大きく、住宅街側とは時間帯ごとの人通りが異なります。東京ミッドタウン周辺、赤坂サカス周辺、赤坂御用地側などで生活圏も変わります。
TERRAIN & SAFETY
赤坂台地と谷地、多くの坂で構成されます。同じ町内でも坂の上と下では、雨の日の歩き方や避難経路が変わります。
住まいを選ぶときは、建物の住所に重なる浸水・土砂災害・揺れの想定と、坂を避けて移動できる経路を一緒に見ると、日常と災害時の違いが分かります。
DEVELOPMENT
港区の赤坂地域まちづくり構想は、赤坂一~九丁目と元赤坂一・二丁目を対象にしています。
街の将来像を示す構想と、都市計画決定や事業認可を経て動いている個別事業は同じではありません。現在の状況を段階ごとに分けて読むことが大切です。
ANSERA VIEW
Anseraの見解
赤坂は、繁華街の便利さと高台の静かな住宅環境を同じ町で選べます。赤坂という住所だけで決めず、夜の帰宅経路、坂、飲食店との距離によって、自分に合う丁目を絞ることが大切です。