このような方に向いています
- 都心中枢の希少な立地を重視する人
- 静かな環境と車移動を組み合わせる人

MINATO TOWN
もとあかさか

IS THIS TOWN FOR YOU?
迎賓館や大規模施設が多く、住宅利用できる街区と建物が限られる町です。駅距離だけでは日常の便利さを測れません。
町の傾向を示したもので、建物・住戸・時間帯によって住環境は異なります。
LIVING & CHOOSING
町の紹介だけで終わらず、実際の生活と物件選びに必要な違いを整理しました。
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迎賓館・赤坂御用地など大規模敷地が多く、住宅利用できる街区は限定的です。
02
赤坂見附、永田町、四ツ谷を使いますが、大規模敷地の迂回で体感距離が伸びます。
買い物や飲食は駅周辺へ出る生活が基本です。
03
官庁・業務・施設利用の人流がある
施設周辺は静かになる
落ち着く一方、店舗の選択肢は少ない
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希少な都心中枢立地を評価する限定市場です。
町名より建物の用途、接道、日常利便を優先します。
LOCATION & MARKET
町丁目の位置関係と周辺駅を地図で見ながら、売買・賃貸の検討へ進めます。
MARKET DATA
地価、現在の募集価格、実際の成約価格を分けて表示しています。
OFFICIAL LAND PRICE
351万円
円/㎡出典:国土交通省 地価公示
収録している町内標準地の公示価格を年ごとに集計した中央値です。町内のすべての標準地を網羅するものではありません。
CURRENT ASKING MARKET
掲載できる集計データがありません。
公開中の売出情報を町単位で集計した、募集坪単価の中央値です。
CLOSED TRANSACTIONS
882万円
円/坪出典:Ansera成約データベース(町別集計)
成約データを町単位・期間単位で集計した、成約坪単価の中央値です。
予算、広さ、築年、眺望などの希望から、公開物件だけでなく検討可能な候補を整理します。
売買物件を探してもらう →入居時期、賃料、間取り、生活動線をもとに、この町で比較すべき住戸を整理します。
賃貸物件を相談する →UNDERSTANDING THE TOWN
元赤坂は、赤坂御用地と大規模な業務・会館用地が町域の印象を大きく形づくる町です。
赤坂見附・永田町側と青山一丁目側では駅への向きが異なり、地図上の距離だけでは歩き方を判断しにくい場所があります。
TOWN RESEARCH REPORT
2026年9月1日を情報基準日として、町の成り立ち、歩いたときの変化、都市機能、周辺地域との関係を整理しています。
赤坂の北端、四ツ谷・紀尾井町・青山一丁目に接する。赤坂御用地・迎賓館赤坂離宮が大きな面積を占め、一般市街地は限られる。
江戸期の大名屋敷地を基盤に、明治以降は皇室・国家関連施設が集積。迎賓館赤坂離宮は1909年に東宮御所として建設され、現在は国の迎賓施設。
江戸城外郭と武家地の歴史を背景に、近代国家の迎賓・皇室関連施設が大きな面積を占める街となった。現在も民間商業より国家施設と緑地が景観の骨格を決める。
広い塀と樹木、整然とした道路が続き、一般的な繁華街とは違う静けさがある。迎賓館前では視界が大きく開け、東京中心部とは思えない余白を感じる。
通常日は長い塀、広い道路、緑が目立ち、民間商業の密度は低い。一般公開や国賓関連の日は警備・来訪者が増え、国家儀礼の舞台であることを実感しやすい。
国賓・外交関係者、官公庁関係者、参拝・見学客、周辺オフィス勤務者。居住・商業人口は赤坂本体より少ない。
国賓・外交使節を迎える迎賓館があり、国際性は商業ではなく国家外交・儀礼として現れる。
江戸城外郭と武家地の歴史を背景に、近代国家の迎賓・皇室関連施設が大きな面積を占める街となった。現在も民間商業より国家施設と緑地が景観の骨格を決める。 現在大規模な民間再開発より、国家施設・緑地の存在が街の構造を固定。周囲の赤坂・紀尾井町・青山の高層化との対比が今後も続く。 民間再開発によって大きく変わる街ではなく、 迎賓館赤坂離宮・赤坂御用地など国家施設が都市構造を固定している。周辺の紀尾井町・赤坂・青山の高層化が進むほど、広大な緑と低密度空間が際立つ。
迎賓館見学、豊川稲荷参拝が文化の核。飲食・商業は赤坂見附・四ツ谷側に依存する。
南へ赤坂、東へ紀尾井町・永田町、西へ四ツ谷、南西へ青山。 歩くと国家施設の静けさから繁華街・ビジネス街へ急に切り替わる。 迎賓館赤坂離宮 赤坂御用地 豊川稲荷東京別院
紀尾井町に近い国家・迎賓機能の街だが、元赤坂は迎賓館赤坂離宮と赤坂御用地が町の大半の景観を決める。民間の街づくりより国家施設の余白が支配的。
HISTORY
港区は、江戸城の拡張に伴って赤坂見附西側へ移った古い集落が「元赤坂」と呼ばれるようになったと説明しています。現在は一・二丁目で構成され、赤坂御用地が広い面積を占めます。
TRANSPORT & DAILY LIFE
一丁目は赤坂見附駅・永田町駅、二丁目は青山一丁目駅側が利用候補です。御用地や大規模敷地のため横断できない区域があり、地図上の距離より歩く距離が長くなる場所があります。
日用品や医療は、隣接する赤坂・青山側まで含めた生活圏で捉えると実際の暮らしが見えやすくなります。
TERRAIN & SAFETY
台地を主とする地域ですが、浸水、揺れ、避難経路は敷地ごとに条件が異なります。大規模敷地を含む町のため、町面積と人口だけを比べても住宅の密度や暮らし方は分かりません。
DEVELOPMENT
元赤坂は赤坂地域まちづくり構想の対象です。構想が示す地域全体の方向と、個別の建築・整備事業の現在地を分けて捉えます。
ANSERA VIEW
Anseraの見解
元赤坂は、都心中枢の希少な住所である一方、住宅として選べる建物は限られます。駅の近さより、大規模敷地を回る実際の経路、買い物先、建物用途が日常生活に合うかを優先します。