ザ・パークハウスグラン南青山とは

ザ・パークハウスグラン南青山は、表参道徒歩4分という利便性を持ちながら、南青山5丁目の落ち着いた住宅街に位置する低層レジデンスです。表参道の華やかさを生活圏に取り込みつつ、住まいとしては静けさや私邸感を重視したい方に向きます。都心利便だけでなく、街並みの品や住環境の落ち着きまで含めて評価しやすい一棟です。

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1．ザ・パークハウスグラン南青山の魅力
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ザ・パークハウスグラン南青山の魅力は、表参道徒歩4分という強い利便性を持ちながら、住まいとしては落ち着いた低層レジデンスの空気感を保っていることです。南青山アドレスらしい品のある街並みと、都心での動きやすさを両立しやすく、単なる駅近物件ではなく「住環境の質」で選びたい方に向いています。

また、総戸数101戸、地上7階地下1階というスケール感は、大規模タワーのような賑わいより、程よい私邸感や落ち着きに価値を感じる方と相性が良いです。表参道、青山、渋谷方面を日常使いしながら、住まいは静かに整えたい方にとって、バランスの良い一棟です。




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2．ロケーション・アクセス
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所在地は東京都港区南青山5丁目です。交通は東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩4分です。表参道駅を起点に、渋谷、大手町、永田町、赤坂、霞ヶ関など都心主要エリアへダイレクトにアクセスしやすく、ビジネスとプライベートの両面で使い勝手が良い立地です。

表参道のブランドストリートから一歩入った住宅街に位置するため、駅距離の近さと住環境の静けさを両立しやすい点も魅力です。周辺にはショップ、レストラン、カフェが揃い、日常の選択肢が多い一方で、住まいに戻ると空気が落ち着くという、南青山らしいメリハリを感じやすい立地です。




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3．建物・レジデンスの特徴
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建物概要は、2016年8月築、地上7階地下1階、総戸数101戸、鉄筋コンクリート造です。デベロッパーは三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、東京建物株式会社、設計・施工は東急建設株式会社です。専有面積は約60.21㎡〜222.37㎡、間取りは1LDK〜3LDKで、単身からファミリーまで対応しやすいレンジが揃っています。

特徴は、表参道・南青山エリアの中でも、過度に主張しすぎない上質さと、私邸感のある低層レジデンスらしい落ち着きを両立していることです。大規模タワーの象徴性ではなく、日々の暮らしの質、共用空間の空気感、住戸の取り回しの良さといった部分で評価されやすいタイプです。




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4．共用施設・共用空間
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共用空間は、華美に見せるというより、南青山の空気感に合う落ち着いた高級感を感じやすい設計です。エントランス、レセプション、ラウンジ、エレベーターホールまで、住まいの印象を静かに引き上げる空間としてまとまっています。来客時にも過度な派手さではなく、きちんとした品と安心感を伝えやすいことが強みです。

また、低層レジデンスでは共用部のスケール感より、日々の動線の自然さや管理状態が満足度を左右しやすくなります。その意味で、共用空間の整い方や空気感は、この建物の価値を支える大きなポイントです。









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5．間取り・住戸プランの特徴
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専有面積は約60.21㎡〜222.37㎡、間取りは1LDK〜3LDKです。単身やDINKS向けの広め1LDKから、ファミリー向けのゆとりある住戸まで揃うため、南青山での自宅利用、セカンドハウス、将来的な住み替えまで幅広く検討しやすい構成です。

この物件は、低層レジデンスでありながら住戸レンジが広いため、住戸ごとの個性が比較的重要になります。眺望の抜け感、採光、バルコニーの取り方、収納、住戸位置による静けさなどを丁寧に比べることで、同じ建物内でも満足度の差が出やすいタイプです。住戸選びでは、単純な広さや賃料だけでなく、住戸ごとの使いやすさまで含めて見たい物件です。


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6．駐車場・住み方
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駐車場条件は、南青山エリアで車を使う方にとって重要な比較ポイントです。都心高級住宅では、駐車場があるかどうかだけでなく、空き状況、車格制限、出し入れのしやすさまで含めて確認が必要です。表参道徒歩圏でありながら、車利用も視野に入れたい方には、住戸選定と合わせて早めの確認が有効です。

住み方としては、南青山・表参道の街を日常使いしたい単身、DINKS、ファミリー、セカンドハウス需要まで幅広く合います。華やかな都心に住みたいが、住まい自体は静かで落ち着いた空気を求めたい方に向いています。




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7．Anseraからのおすすめポイント
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1）表参道徒歩4分というわかりやすい立地の強さ
駅距離だけでなく、表参道・青山を日常使いできる点まで含めて説明しやすいポジションです。

2）南青山らしい低層レジデンスの落ち着き
大規模タワーではなく、住環境の静けさや私邸感を重視したい方に向く一棟です。

3）共用空間の品の良さ
エントランス、ラウンジ、レセプションの整い方が、日常の満足度と来客時の印象を支えやすい物件です。

4）住戸レンジの広さ
1LDK〜3LDKまで揃うため、自宅利用、セカンドハウス、住み替え検討まで幅広く対応しやすいレジデンスです。

比較されやすい物件はこちらもご覧ください。

比較物件を見る①
比較物件を見る②
比較物件を見る③


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8．まとめ
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ザ・パークハウスグラン南青山は、表参道徒歩4分という高い利便性を持ちながら、南青山5丁目の静けさと品の良さを住環境として感じやすい低層レジデンスです。2016年8月築、総戸数101戸、地上7階地下1階、1LDK〜3LDKまでの住戸レンジを備え、単身からファミリーまで幅広い暮らし方に対応しやすい点も特徴です。

表参道や青山を生活圏にしながら、住まい側には落ち着きや私邸感を求めたい方にとって、非常にバランスの良い一棟です。駅距離、街並み、共用空間、住戸プランを総合して見たとき、南青山でしっかり比較候補に入れておきたいレジデンスです。