青山タウンハウスアネックスとは

青山タウンハウスアネックスは、青山一丁目・乃木坂エリアの“奥まった静けさ”を享受できる低層レジデンスです。総戸数7戸という希少性に加え、エントランスから共用部にかけての重厚感が、いわゆるタワー系とは異なる「邸宅」らしさをつくります。都心で利便性を取りながら、住まい側には静けさやプライバシーを求めたい方に向く一棟です。

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1．青山タウンハウスアネックスの魅力
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青山タウンハウスアネックスの魅力は、青山一丁目・乃木坂を生活圏にしながら、総戸数7戸という極めて限られた住戸数による静けさと私邸感を確保しやすいことです。大規模タワーのような共用施設競争ではなく、建物全体の雰囲気、邸宅らしい重厚感、落ち着いた住環境で選ばれるタイプです。

また、170㎡超〜200㎡前後の広い住戸プランが中心で、ファミリー、セカンドハウス、都心回帰の経営層など、「都心でしっかり広さを確保したい」層に刺さりやすいことも特徴です。募集が出ること自体が少ないため、条件に合う住戸が出た時の希少性も強い一棟です。




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2．ロケーション・アクセス
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所在地は東京都港区赤坂8丁目5-15です。青山一丁目駅は銀座線・半蔵門線・都営大江戸線が利用でき、徒歩5分〜7分、乃木坂駅は千代田線で徒歩6分です。青山一丁目〜乃木坂を生活圏にできるため、表参道、六本木、赤坂方面へも移動しやすいポジションです。

ポイントは、赤坂8丁目の住宅街側に位置し、幹線道路から一段入った落ち着きが出やすいことです。駅近の利便性を押さえながら、住まいとしては静かな空気感を保ちやすい立地で、都心の真ん中でも慌ただしさを避けたい方に向きます。




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3．建物・レジデンスの特徴
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建物概要は、1992年10月築、鉄筋コンクリート造、地上3階地下1階、総戸数7戸です。低層・少戸数の構成により、比較検討の土俵に上がりにくい希少枠としての強さがあります。同条件の代替が効きにくいため、気に入る方には非常に刺さりやすいタイプです。

また、タワーのような象徴性ではなく、建物の雰囲気や共用部の重厚感、静かな住環境を重視する方に向きます。住宅としての「品」や「落ち着き」を優先する方にとっては、都心ハイグレードの中でも独自性が強いポジションです。





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4．共用施設・共用空間
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共用施設としては、内廊下、宅配ボックス、トランクルームがあり、低層レジデンスでも日常のストレスを抑えやすい仕様が揃っています。特に内廊下は、外部からの視線を抑えやすく、共用部にホテルライクな落ち着きを出しやすい要素です。

また、エントランスアプローチ、エントランス、エントランスホールまでの空気感は、この建物の魅力を支える重要なポイントです。派手な共用施設ではなく、住まいに戻る時の静けさ、重厚感、邸宅らしさで満足度をつくるタイプのレジデンスです。







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5．駐車場・ペット・住み方
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駐車場はあり、空き状況は都度確認が必要です。車寄せの使い勝手は、内見時に入口から住戸までの動線まで含めて見ておくと、実際の暮らしやすさが判断しやすくなります。都心で広い住戸を選ぶ層は車利用率も高くなりやすいため、駐車場条件の確認は早めに行うのが有効です。

ペットは一部住戸を除いて飼育可能で、ペット飼育時は敷金1ヵ月積み増しです。タワーの共用部混雑が苦手で、静けさとプライバシーを優先したい方、広い住戸を活かして在宅ワークや来客対応、家族構成の変化に柔軟に対応したい方と相性が良い住まいです。


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6．プラン例と広さの特徴
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代表プランとして、2SLDK・173.00㎡、3SLDK・241.00㎡、4LDK・198.00㎡があります。Sはサービスルームですが、納戸、書斎、ワークスペースなどとして成立しやすく、実質的な部屋数の自由度が高いプラン帯です。

この物件の強みは、都心でもしっかり広さを確保できることです。単に部屋数が多いだけでなく、在宅ワーク、趣味室、来客用スペース、家族構成の変化などに対応しやすいことが、173㎡〜241㎡級のプラン帯の魅力です。




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7．Anseraからのおすすめポイント
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1）“7戸だけ”の希少性は、資産家・経営層の住み替えニーズと相性が良い
タワーの大量供給ゾーンと違い、同条件での代替が効きにくいのが強みです。

2）低層でも「内廊下・宅配・トランク」を押さえていて、日常の満足度が落ちにくい
派手さではなく、生活の整い方で評価される仕様です。

3）173㎡〜241㎡級の代表プランは、都心で“広さ”を確保したい層に刺さる
ファミリーはもちろん、セカンドハウスや職住近接の本宅にもフィットします。

4）赤坂八丁目の住宅街側という立地が、静けさ重視の層に明確に刺さる
青山一丁目・乃木坂徒歩圏の利便性を持ちながら、住環境の落ち着きまで説明しやすい一棟です。

比較されやすい物件はこちらもご覧ください。
比較物件を見る①
比較物件を見る②
比較物件を見る③


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8．まとめ
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青山タウンハウスアネックスは、青山一丁目・乃木坂を生活圏にしながら、総戸数7戸の希少性と邸宅感を備えた低層レジデンスです。赤坂八丁目の住宅街側に位置し、都心利便を確保しながらも、住まいとしては静けさとプライバシーを重視しやすい点が大きな魅力です。

大規模タワーのような派手な共用施設ではなく、建物の空気感、共用部の重厚感、広い住戸プランで選ばれるタイプのため、同じ都心ハイグレードでも比較軸が明確に異なります。都心で“静かな邸宅感”と“しっかりした広さ”を求める方にとって、しっかり比較候補に入れておきたい一棟です。