ブランズ六本木とは

ブランズ六本木は、六本木駅徒歩3分という都心利便を持ちながら、六本木通りから一歩入った落ち着きあるポジションに建つ低層レジデンスです。六本木ヒルズと東京ミッドタウンをともに徒歩圏で使い分けられる一方、住まい側には静けさや私邸感を確保しやすい点が、この建物の大きな魅力です。

総戸数88戸、地上5階地下1階というスケール感は、大規模タワーほどの派手さではなく、六本木アドレスの中で落ち着いた暮らしを優先したい方に向いています。六本木西公園の緑も身近で、都心の華やかさと住宅としての穏やかさを両立したい単身者、DINKS、ファミリーまで幅広く検討しやすい一棟です。

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【1．ブランズ六本木の魅力】
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ブランズ六本木の魅力は、六本木駅徒歩3分という強い利便性を持ちながら、低層レジデンスらしい静けさを確保しやすいことです。駅近のタワーマンションと比べると規模感は抑えめですが、その分、住まいとしての落ち着きやプライベート感を重視する方にフィットしやすい一棟です。

また、六本木ヒルズと東京ミッドタウンを徒歩5分前後で使い分けやすく、国立新美術館も生活圏に入るため、買い物・外食・アートを日常に取り込みたい方にとって非常に相性が良い立地です。六本木の中心に住みながら、住環境には静けさも欲しい、というニーズに応えやすいレジデンスです。


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【2．ロケーション・アクセス】
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所在地は東京都港区六本木7丁目です。交通は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8〜9分前後、さらに東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅も徒歩圏です。渋谷方面へはバス利用もしやすく、都心主要エリアへ多方向に動きやすい立地です。

六本木通りから少し奥に入ったポジションのため、駅近でありながら前面の喧騒を受けにくい点もポイントです。隣地には六本木西公園があり、都市の真ん中にいながら緑を感じやすい環境が整っています。




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【3．建物・レジデンスの特徴】
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ブランズ六本木は、東急不動産の「BRANZ」シリーズとして開発された分譲マンションです。2013年2月築、総戸数88戸、地上5階地下1階建、RC造で、設計・施工はともに清水建設、管理は東急コミュニティーです。

外観は白を基調にガラスを多く用いた、明るく洗練された印象です。六本木という華やかな街にありながら、建物自体は過度に主張しすぎず、住宅街の空気に自然になじむファサードでまとめられています。専有面積は約26㎡台から107㎡台、間取りは1K〜4LDKまで確認でき、単身者からファミリーまで対応しやすい住戸構成です。





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【4．共用施設】
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共用部は、低層分譲レジデンスらしくシンプルながら、日常の満足度につながる設備がきちんと揃っています。主な共用施設は、エントランスホール、内廊下、宅配ボックス、駐車場、バイク置き場、駐輪場です。

特に内廊下設計が採用されている点は、この建物の大きな特徴です。共用廊下が外気にさらされないため、ホテルライクな空気感が生まれやすく、プライバシーや快適性の面でも評価しやすいポイントです。都心レジデンスらしい落ち着きを重視する方には、わかりやすい魅力になります。




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【5．駐車場】
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駐車場は3台、月額50,000円です。総戸数88戸に対する供給率は約3.4％と高くはないため、車利用が前提の方は空き状況を早めに確認しておくのが重要です。六本木アドレスで駅近・低層レジデンスという性格を考えると、駐車場の有無が最終判断に直結しやすい物件です。

都心では車を持たない選択肢も取りやすい立地ですが、日常的に車を使う方にとっては、駐車場確保が大きな比較ポイントになります。物件検討と並行して駐車場条件まで確認しておくと、申込後のブレを減らしやすくなります。




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【6．その他附帯施設・住み方】
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その他附帯施設・サービスとしては、オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ / エレベーター / 内廊下 / 駐輪場 / バイク置き場 / 駐車場が整っています。日々の生活を大きく華やかに見せるというより、六本木で安心して快適に暮らすための基本性能がしっかり揃っている建物です。

ペットは飼育可ですが、規約による制限があります。事務所利用・SOHO利用は不可です。住み方としては、駅近を重視する単身者やDINKSはもちろん、六本木アドレスで落ち着いた住環境を求めるファミリーにも検討余地があります。大規模タワーよりも、静かな低層分譲マンションに魅力を感じる方に向いています。


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【7．賃貸・売買の見方】
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賃貸マーケットでは、六本木駅徒歩3分、低層、分譲グレードという条件は非常に説明しやすく、コンパクト住戸でも賃料がしっかり乗りやすい傾向があります。単身のハイインカム層や都心志向のDINKSから安定した需要を集めやすいポジションです。賃料は募集時期、住戸位置、眺望、室内の仕様やリフォーム状況で差が出やすいタイプです。

売買で見ると、港区六本木アドレスの駅近低層レジデンスは流通数が限られやすく、タワーマンションとは異なる希少性で評価されやすい傾向があります。六本木の中心立地にありながら、落ち着いた住環境を確保しやすい点が強みで、実需と資産保有の両面から検討しやすい物件です。


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【8．Anseraからのおすすめポイント】
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1）六本木駅徒歩3分の利便性を持ちながら、住まいとしての静けさを確保しやすい点が最大の魅力です。
2）地上5階建・総戸数88戸の低層構成は、大規模タワーとは異なるプライベート感を求める方に向いています。
3）内廊下設計、分譲グレード、六本木ヒルズと東京ミッドタウンを使い分けやすい立地は、賃貸でも売買でも説明しやすい訴求ポイントです。




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【9．まとめ】
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ブランズ六本木は、六本木駅徒歩3分という都心利便と、低層分譲レジデンスらしい静けさ・私邸感を両立しやすい一棟です。総戸数88戸、地上5階地下1階、2013年2月築、内廊下設計、ペット可という条件は、六本木アドレスで落ち着いた住まいを探す方にとって非常にわかりやすい魅力になります。

六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、国立新美術館を生活圏にしながら、住まいには穏やかさを求めたい方、タワーマンションではなく低層分譲レジデンスの空気感を重視したい方にとって、しっかり比較候補に入れておきたい物件です。