泉ガーデンレジデンスとは

泉ガーデンレジデンスは、六本木一丁目エリアの複合施設「泉ガーデン」内に位置する高級賃貸タワーレジデンスです。駅直結の動線と、都心でありながら緑を感じやすい敷地環境を両立している点が、この建物の大きな特徴です。オフィス、大使館、再開発エリアを生活圏に収めながら、雨の日も移動ストレスを抑えやすく、日常を効率化したい方に非常に相性の良い建物です。

六本木・虎ノ門・赤坂エリアで高級賃貸を探す際、泉ガーデンレジデンスは「駅直結」「複合施設内」「英語対応可の運用」「1K〜4LDKまでの幅広い住戸構成」という点で、他と比較しやすいポジションにあります。単身エグゼクティブからファミリー、プレミアム住戸まで一棟でカバーできるため、ライフステージの変化や法人需要にも対応しやすい一棟です。

01ロケーション・アクセス

泉ガーデンレジデンスの価値を最もわかりやすく支えているのは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩2分、泉ガーデンタワー直結という交通導線です。雨天時でも移動負担が小さく、通勤・会食・出張の導線を短くまとめやすいことは、都心生活では大きな強みです。

さらに、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分も利用圏に入るため、六本木、虎ノ門、赤坂、霞ケ関方面を行き来しやすいです。六本木一丁目周辺は再開発エリア、大使館エリア、オフィスエリアが重なり、職住近接を実現しやすい一方で、敷地内には緑や休息導線も確保されているため、数字以上に住みやすさを感じやすい立地です。

02建物・レジデンスの特徴

所在地は東京都港区六本木一丁目5番3号、建物は地上32階・地下2階、2002年7月竣工です。住戸構成は1K〜4LDKまで幅広く、単身向けから大型住戸まで一棟で対応できます。高級賃貸レジデンスとしては供給レンジが広く、住み替えや法人需要にも対応しやすい点が特徴です。

特に、24階〜28階はプレミアム住戸として案内されることがあり、一般フロアと比較して住戸の位置づけや印象が変わりやすいです。泉ガーデンレジデンスは、単に駅直結というだけではなく、住戸グレード差が明確なため、どの階帯・どの住戸を選ぶかで満足度が大きく変わります。

03共用施設

共用施設として、ラウンジ、パーティールーム、有料トランクルーム、災害用備蓄品が整理されています。また、敷地内フィットネスの利用導線があることも、都心で運動習慣を維持したい層にとってはわかりやすい魅力です。

この建物の共用価値は、“派手な共用を見せる”というより、“都心生活の手間をどれだけ減らせるか”にあります。駅直結、ラウンジ、フロント、フィットネス導線、トランクルームが揃うことで、時間効率と生活効率を高い水準で両立しやすくなっています。

04駐車場

駐車場、バイク置き場、駐輪場はいずれも設置があります。都心タワーでは、駐車場の有無よりも「空いているか」「車が入るか」「いつから使えるか」が実需では重要です。泉ガーデンレジデンスは六本木一丁目・神谷町エリアとの相性が良く、車利用の多い層にも提案しやすい建物です。

そのため、検討時は住戸と同時に駐車場条件を確認するのが安全です。サイズ制限、空き区画、利用開始時期、月額費用を先に揃えておくと、内見後の判断がかなりスムーズになります。

05その他附帯施設

コンシェルジュ／フロントサービスは24時間対応の案内があり、英語対応可の案内も整理しやすい建物です。オートロック、エレベーターセキュリティ、防犯カメラ、24時間有人管理も含め、“安心を仕組みで支える”設計がこの建物の強みです。

外資系勤務、駐在、法人契約などに説明しやすいのは、こうした運用面の整い方に理由があります。立地だけでなく、生活の基盤をストレスなく回せることが、長期入居の満足度に直結しやすいタイプです。

06ペット・住まい方

ペットは可、一部住戸除く、大型犬相談可、飼育時は敷金1か月積み増しという条件で整理しやすい建物です。大型犬相談可は都心高級賃貸でも選択肢が限られるため、ここは実需上の差別化ポイントになりやすいです。

ただし、実務では「建物全体で可」であっても、住戸ごとの募集条件で頭数制限や不可条件が入ることがあります。犬種、体重、頭数、多頭飼いかどうかは申込前に住戸単位で確定しておくのが安全です。駅直結・緑・サービス運用の組み合わせは、単身、DINKS、ファミリーのいずれにも相性が良いです。

07初期費用・賃貸条件の特徴

泉ガーデンレジデンスは、高額帯ほど条件の個別性が強くなる建物です。月額賃料だけでなく、共用施設の有料条件、契約形態、更新・再契約条件、短期解約条項などを一枚で整理して比較したほうが判断しやすいです。

特に、フィットネス導線、駐車場、トランクルーム、ペット条件などの付帯要素は、住戸ごとに差が出やすいです。検討スピードを上げるためには、「何が必須で、何が希望か」を先に固めたうえで住戸比較を進めるのが合理的です。

08間取り（代表プラン例）

代表的な間取りとして、1K 53.45㎡、1LDK 58.04㎡・66.43㎡、2LDK 105.73㎡、3LDK 119.47㎡・126.38㎡、4LDK 189.13㎡・199.66㎡が整理されています。高級賃貸としては、単身向けでも広め、ファミリー向けでは十分な広さを持ちやすい構成です。

このレンジの広さは、単なる供給幅の広さではなく、住み替え需要や法人需要に対応しやすいという意味があります。駅直結の建物でここまでレンジが広いと、単身・DINKS・ファミリー・プレミアム層まで、同一ブランド内で提案しやすいです。

09室内設備（代表的な案内）

代表的な室内設備として、冷蔵庫、食洗機、オーブン、電気式床暖房、オートバス、浴室暖房換気乾燥機などが整理されています。高級賃貸としては、生活立ち上げ時の手間を減らしやすい設備構成です。

ただし、室内設備は住戸や改装状況によって差が出ます。内覧時は、設備が付いているかだけでなく、型番、容量、交換履歴まで見ると判断がブレません。特に高額帯では、室内更新の差が満足度に直結しやすいです。

10Anseraからのおすすめポイント

1）六本木一丁目駅直結という交通導線は、都心勤務・外資系・役員クラスの方に非常に相性が良いです。雨の日でも動線が短く、毎日の移動ストレスを抑えやすいです。

2）フロント・コンシェルジュ、ラウンジ、フィットネス導線、セキュリティなど、“生活の手間を減らす運用設計”が整っているため、単なる駅近マンションよりも日常の質を感じやすいです。

3）1K〜4LDKまでの住戸レンジがあり、単身からファミリー、さらにプレミアム住戸まで守備範囲が広いです。ライフステージ変化や社宅需要にも対応しやすく、長期で見ても柔軟性があります。

4）Anseraでは、候補住戸ごとにペット条件、駐車場、契約条件、室内設備差まで整理しながら、比較の軸を明確にしたうえでご提案しています。だからこそ、泉ガーデンレジデンスのように住戸差が出やすい建物でも、判断をブレにくくできます。