ラ・トゥール汐留とは

ラ・トゥール汐留は、港区海岸一丁目に建つ高級賃貸レジデンスです。最大の特徴は、全戸が45階以上に設定されていることです。都心タワーマンションの中でも、住戸フロアをここまで上層に限定している建物は多くなく、眺望、採光、プライバシー性を重視して住まいを選びたい方に向いています。

ラ・トゥール汐留は、浜松町駅・大門駅・汐留駅を使い分けやすく、通勤や移動のしやすさを確保しながら、住まいでは高層階ならではの眺望と落ち着きを求めたい方に合いやすいレジデンスです。100㎡超の住戸が中心で、広さを重視したい方にとっても検討しやすい一棟です。

01ロケーション・アクセス

住所は東京都港区海岸一丁目1番1号です。アクセスは、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩4分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分、都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩4分、都営大江戸線「汐留」駅徒歩7分、ゆりかもめ「汐留」駅徒歩8分です。複数駅・複数路線を使い分けやすいことが、この建物の大きな魅力です。

特に浜松町〜大門の導線は、都心ビジネスエリアへの通勤だけでなく、羽田空港方面、新幹線利用を想定した品川方面への接続も組み立てやすいです。また、汐留側も利用圏に入るため、雨の日や行き先によって導線を変えられる柔軟性があります。さらに、浜離宮恩賜庭園が近く、港区の都心立地でありながら、緑と水辺を日常の景色に取り込みやすい点も見逃せません。

02建物・レジデンスの特徴

ラ・トゥール汐留は、鉄筋コンクリート造、地上56階・地下2階、総戸数85戸の高級賃貸レジデンスです。竣工は2004年2月で、賃貸フロアは45階〜56階に設定されています。一般的なタワーマンションが中層から高層まで幅広く住戸を持つのに対し、この建物は住戸を高層階に集約した設計であることが明確です。

代表的なプランレンジも、2LDK 103.10㎡、2LDK 138.83㎡、3LDK 168.57㎡、3LDK 173.18㎡、4LDK 264.79㎡と、100㎡超中心のゆとりある構成です。ラ・トゥール汐留は、単に高層階に住むための建物ではなく、広さと眺望の両方を求める方に合いやすいレジデンスです。方角によって見え方も変わるため、検討時は間取りだけでなく、窓先の抜け感まであわせて見ておくと判断しやすいです。

03共用施設

共用施設としては、24時間コンシェルジュサービス、館内フィットネスルーム、フロア毎ゴミ置場が整理されています。高級賃貸レジデンスを選ぶうえで、共用施設は豪華さよりも日常の使いやすさが重要ですが、ラ・トゥール汐留はその点で非常にわかりやすいです。

24時間コンシェルジュは、日常の細かな取次やサポートを受けやすく、忙しい方にとって生活の負担を減らします。フィットネスルームは、外へ移動せずに体を動かしたい方に相性が良く、フロア毎ゴミ置場は、生活動線を短くしてくれる仕様です。こうした細かな積み重ねが、日々の暮らしやすさにつながります。

04駐車場

ラ・トゥール汐留の駐車場は、敷地内に自走式72台が設けられています。都心の高級賃貸レジデンスの中でも、平置式中心で台数が確保されている点は、この建物のわかりやすい強みです。

月額料金は47,250円〜99,000円です。サイズは、全長5,000〜6,000mm、全幅1,900mm、全高2,100mm、重量2,100kgに対応しています。入居者専用のため、利用には空き状況の確認と契約が必要です。

また、バイク置き場、駐輪場も完備されています。車を所有する前提で住まいを探している方にとっては、住戸条件だけでなく、駐車場の空き状況やサイズ条件もあわせて確認しておくと判断しやすいです。

05その他附帯施設

その他附帯施設として、トランクルーム、有料付帯、災害用備蓄品、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理があります。住まいとしての安心感だけでなく、荷物の整理や非常時対応まで見据えた構成です。

特にトランクルームは、100㎡超中心の住戸とはいえ、季節物や趣味用品を住戸外に逃がせるため、室内の使い勝手に直結します。また、災害用備蓄品や24時間有人管理は、安心感につながる要素として見やすいポイントです。

06ペット・住まい方

ペットは可、一部住戸を除く条件で、ペット飼育時は敷金1ヶ月積み増しです。港区の高級賃貸の中では比較的検討しやすい条件ですが、住戸ごとに種別や頭数、細則が異なる可能性があるため、申込前確認は必須です。

住まい方としては、浜松町・汐留・大門エリアで働く方はもちろん、空港アクセスや新幹線利用が多い方とも相性が良いです。また、眺望を住まい選びの上位に置く方、広い住戸と静けさを両立したい方、単身からファミリーまで対応しやすいのがラ・トゥール汐留の魅力です。

07初期費用・賃貸条件の特徴

ラ・トゥール汐留の契約形態や保証会社条件は募集住戸ごとに異なります。定期借家2年、保証会社必須などの設定が見られる一方で、高額帯の住戸では駐車場、トランクルームなどを含めた総額設計が満足度に直結します。表面賃料だけで判断すると、住んでからの体感とズレる可能性があります。

そのため、初期費用や賃貸条件を見る際は、賃料、敷金礼金、保証条件だけでなく、眺望条件、付帯設備、駐車場、トランクルームまでまとめて見ていくことが重要です。ラ・トゥール汐留のような高級賃貸レジデンスは、住戸ごとの差が大きいため、同じ建物内でも条件を揃えて見ていくことがポイントになります。

08周辺施設・生活環境

ラ・トゥール汐留の周辺は、港区の中でも交通利便に加えて、日常生活に必要な施設を確保しやすいエリアです。駅近のオフィス街という印象が強い一方で、買い物、医療、日用品の購入先まで生活動線の中に組み込みやすく、都心での暮らしを現実的に組み立てやすい立地です。

スーパーは、同じ海岸一丁目1番1号に「マルエツ プチ 汐留シオサイト店」があり、24時間営業のため帰宅時間が遅くなりやすい方にも使いやすいです。加えて、竹芝側には「サカガミ アトレ竹芝店」があり、日常の買い足しだけでなく、少し品質を意識した食材選びもしやすいです。駅直結型の利便性と、住まいの近くで買い物を済ませやすい距離感の両方を持っています。

コンビニは「ローソン 東京ポートシティ竹芝店」「セブン-イレブン東京ポートシティ竹芝店」などが利用しやすく、駅周辺まで含めると選択肢はさらに広がります。ちょっとした買い物やATM利用、宅配便の発送なども含めて、日常の細かな用事を済ませやすい環境です。

ドラッグストアは「マツモトキヨシ カレッタ汐留店」が使いやすく、医薬品、日用品、化粧品などをまとめて揃えやすいです。浜松町・汐留エリアはオフィス街の印象が強い一方で、生活用品の購入先がきちんと生活圏内にある点は見落としにくいポイントです。

医療機関としては、竹芝側の「竹芝水辺のクリニック」や「東京ベイクリニック」が利用圏に入ります。日常的な通院先を確保しやすいだけでなく、都心居住で気になりやすい“近くにかかりつけを持てるか”という点でも安心感があります。

また、周辺には浜離宮恩賜庭園があり、都心の中でも緑と水辺を身近に感じやすい環境です。オフィスや交通結節点に近い立地でありながら、休日には歩ける距離に庭園があるため、眺望だけでなく街そのものの過ごしやすさも感じやすいエリアです。

09Anseraからのおすすめポイント

1）「全戸45階以上」という一点だけで、汐留・浜松町エリアの高級賃貸と明確に差別化しやすいです。東京湾、浜離宮恩賜庭園、都心夜景など、景色を重視する方ほど満足度が高くなりやすいレジデンスです。

2）浜松町・大門・汐留を使い分けられる導線の自由度は、仕事が忙しい方のストレスを減らしやすいです。通勤、出張、空港アクセスまで含めて、日常の効率が高い立地です。

3）24時間コンシェルジュとフロア毎ゴミ置場は、実際に住み始めてから効いてくる仕様です。高級感だけでなく、日々の細かな負担を減らすという意味で、生活品質を底上げします。

4）100㎡超中心のゆとりある住戸レンジは、都心で広さを妥協したくない方に向いています。単身ハイグレード層、DINKS、ファミリーまで、住み方の幅が広いのも魅力です。

ラ・トゥール汐留は、港区で高級賃貸レジデンスを探している方の中でも、眺望、広さ、アクセス、生活効率の4点を重視する方に、特におすすめしやすい一棟です。