ホワイトタワー浜松町

ホワイトタワー浜松町は、港区浜松町1丁目、浜松町駅・大門駅徒歩3分の場所に建つ高級賃貸タワーマンションです。JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅、東京モノレール「モノレール浜松町」駅を利用でき、都心主要エリアだけでなく羽田空港方面へも移動しやすい立地です。

この物件の特徴は、駅近立地、複数路線利用、コンシェルジュサービス、1階ローソン、タワーパーキング58台、バイク置場36台、駐輪場344台を備えた実用性の高い高級賃貸レジデンスであることです。地上24階・地下1階、総戸数241戸のスケールがあり、1Rから3LDKまで幅広い間取りで、単身者、DINKS、ファミリー、法人契約、空港利用が多い方に検討しやすい一棟です。

01ロケーション・アクセス

・所在地：東京都港区浜松町1丁目13番2号

ホワイトタワー浜松町は、港区浜松町1丁目に位置する高級賃貸タワーマンションです。最寄りはJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅で、どちらも徒歩3分という駅近立地です。

浜松町駅からは、新橋、東京、品川、田町、上野、渋谷、新宿方面へ移動しやすく、ビジネスエリアへの通勤に強い立地です。東京モノレールを利用すれば羽田空港方面へも移動しやすく、出張や国内外の移動が多い方にとって非常に便利です。

大門駅からは、都営浅草線と都営大江戸線を使い分けることができます。都営浅草線では新橋、日本橋、浅草、五反田、羽田空港方面へアクセスしやすく、都営大江戸線では汐留、六本木、麻布十番、青山一丁目、新宿方面へ移動できます。

周辺は、浜松町・大門のオフィス街を日常的に使える一方で、芝公園、東京タワー、汐留、竹芝、浜離宮恩賜庭園方面も徒歩・自転車・タクシー圏です。仕事と生活を近づけたい方、空港利用が多い方、都心で移動効率を重視する方に向いた立地です。

一方で、浜松町1丁目はオフィスや飲食店も多いエリアです。静かな住宅街を求める方は、現地で周辺の雰囲気や夜間の動線を確認することをおすすめします。駅近と移動効率、コンシェルジュ付き高級賃貸という利便性を重視する方には、非常に検討しやすい物件です。

02建物・レジデンスの特徴

・2008年2月竣工

ホワイトタワー浜松町は、2008年2月に竣工した地上24階・地下1階建、総戸数241戸の高級賃貸タワーマンションです。設計・施工は清水建設、三井不動産プロデュースの賃貸レジデンスとして知られています。

建物名の通り、白を基調とした外観が特徴で、浜松町1丁目の街並みの中でも視認性のあるタワーレジデンスです。高層タワーらしい存在感がありながら、賃貸マンションとして日常の使いやすさを重視した設計になっています。

間取りは1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、専有面積は30.53㎡〜84.88㎡です。単身者の都心拠点、DINKS、共働き世帯、ファミリー、法人社宅、出張が多い方のセカンド拠点まで、幅広い住まい方に対応しやすい構成です。

ホワイトタワー浜松町の大きな特徴は、駅徒歩3分の立地に加えて、コンシェルジュサービスと1階ローソンがあることです。駅近で移動がしやすいだけでなく、建物内または建物直結に近い感覚で日用品や軽食を買えるため、日常生活の手間を減らしやすい物件です。

分譲タワーのような大規模ラウンジやゲストルームを多数備えるタイプではありませんが、高級賃貸として必要なコンシェルジュ、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、駐車場、バイク置場、駐輪場が整っています。利便性と管理のしやすさを重視する方に向いた一棟です。

03共用施設

・エントランス

ホワイトタワー浜松町の共用施設は、派手なラウンジやゲストルームを見せるタイプではなく、駅近高級賃貸として日常の利便性を高める構成です。コンシェルジュサービス、1階ローソン、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、タワーパーキング、バイク置場、駐輪場など、毎日使う設備が整っています。

まず評価したいのは、コンシェルジュデスクです。利用時間は曜日により異なり、月・火・木・金は7時〜11時、17時〜21時、土日祝は9時〜18時、水曜定休の情報があります。来訪者対応、各種取次ぎ、手配など、忙しい方の生活を支える窓口として機能します。

駅近の賃貸マンションでは、管理体制とフロント対応の分かりやすさが住み心地に直結します。特に法人契約、外資系企業の入居者、出張や会食が多い方にとって、建物内に相談できる窓口があることは安心材料になります。

1階にローソン浜松町一丁目店がある点も、ホワイトタワー浜松町の大きな魅力です。帰宅時の買い足し、朝食、飲み物、日用品、宅配・決済関連の利用など、建物内に近い感覚でコンビニを使えることは、駅近物件の中でも実用性が高いポイントです。

宅配ボックスとメールボックスも整っており、不在時の荷物受け取りに対応しやすい建物です。日中不在になりやすい単身者、共働き世帯、出張が多い方、ネットショッピングをよく利用する方にとって、宅配ボックスは日常の負担を大きく減らします。

敷地内ゴミ置場がある点も、都心生活では重要です。忙しい方ほど、ゴミ出しのしやすさは住み心地に直結します。実際の利用時間や分別ルールは確認が必要ですが、建物内で生活動線を完結しやすい点は評価できます。

駐車場はタワーパーキング58台です。地下の駐車場スペースへは敷地内から自走式スロープを通って入出庫でき、駐車場内にはマンションへ出入りしやすいサブエントランスが設けられている情報があります。雨の日や荷物が多い日、車での帰宅時に使いやすい設計です。

バイク置場36台、駐輪場344台も用意されています。浜松町・大門・新橋・汐留・芝公園・竹芝方面は自転車でも移動しやすく、駅近でありながら自転車を使った生活も組み立てやすいです。

エレベーターホール、居住フロアエレベーター、内廊下も、日常の印象を左右する共用部です。内廊下は外部から住戸玄関が見えにくく、雨風の影響も受けにくいため、ホテルライクで落ち着いた住まい方ができます。

オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、常駐管理により、都心生活に必要な防犯性も整っています。浜松町・大門エリアは利便性が高い一方、人の流れも多い場所のため、建物側のセキュリティと管理体制は重要です。

ホワイトタワー浜松町は、共用施設の数で派手に見せる物件ではありません。ただし、コンシェルジュ、1階ローソン、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、タワーパーキング、内廊下、常駐管理という構成を見ると、都心で効率よく暮らすための設備が非常に実用的に整っていることが分かります。

04駐車場

・駐車場：敷地内あり

ホワイトタワー浜松町には、敷地内駐車場としてタワーパーキング58台が設けられています。総戸数241戸に対して駐車場設置率は約24％前後です。駅徒歩3分の高級賃貸マンションとして駐車場は用意されていますが、全戸分に近い台数ではないため、車を所有している方は空き状況の確認が非常に重要です。

駐車場料金は、月額44,000円〜47,300円前後の情報があります。タワーパーキングのため、区画により入庫できる車両サイズが異なります。大型車、大型ハイルーフ車の区画情報があり、車両サイズ目安は全長5,300mm、全幅1,950mm、全高1,550mmまたは2,000mm、重量2,300kg、最低地上高120mm、タイヤ外幅1,910mmです。

浜松町1丁目は、車移動との相性も良い立地です。新橋、汐留、銀座、虎ノ門、芝公園、品川、台場方面へ移動しやすく、首都高速や羽田空港方面への動線も組み立てやすいです。会食、送迎、通勤、休日の移動、空港利用が多い方にとって、駐車場を確保できるかどうかは重要です。

特に輸入車、大型SUV、ハイルーフ車を所有している方は、全長、全幅、全高、重量、最低地上高を確認してください。タワーパーキングでは、車両スペックによって入庫できないケースがあります。申込前に車検証をもとに適合確認を行うことをおすすめします。

バイク置場は36台、月額11,000円の情報があります。浜松町・大門・新橋・汐留・竹芝方面をバイクで移動したい方にとって、建物内にバイク置場があることは実用性が高いです。サイズ区分や空き状況は都度確認が必要です。

駐輪場は344台で、1住戸1台無料、2LDK以上は1住戸2台無料の情報があります。浜松町、大門、汐留、新橋、芝公園、竹芝方面は自転車でも移動しやすいため、日常の移動手段として自転車を使いたい方にも便利です。

ホワイトタワー浜松町は、駅近で電車移動が非常に便利な物件ですが、車・バイク・自転車を組み合わせた都心生活にも対応しやすい一棟です。ただし、駐車場設置率は約24％前後と限られるため、車を所有している方は住戸の空室状況と同時に、駐車場の空き、区画種別、月額料金、車両サイズを早めに確認することをおすすめします。

05その他附帯施設

システムキッチン / ガスコンロ / 浴室乾燥機 / 追い焚き機能付きオートバス / 独立洗面台 / 温水洗浄便座 / エアコン / クローゼット / シューズボックス / 室内洗濯機置場 / フローリング / BS / CS / CATV / インターネット対応 / 光ファイバー

ホワイトタワー浜松町のその他附帯施設は、主に住戸内設備、通信設備、室内側の仕様を中心に確認したい項目です。共用施設として紹介したコンシェルジュ、ローソン、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、タワーパーキング、バイク置場、駐輪場などとは分けて、ここでは室内の使い勝手に関わる設備を整理します。

専有部設備は住戸により異なりますが、システムキッチン、ガスコンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能付きオートバス、独立洗面台、温水洗浄便座、エアコンなどが確認される場合があります。高級賃貸では、設備の有無だけでなく、室内の状態、設備交換履歴、クリーニング状況まで確認することが大切です。

キッチンまわりでは、ガスコンロの口数、作業スペース、収納量を確認したいところです。1R・1DK・1LDKではキッチンの広さが生活のしやすさに直結し、2LDK・3LDKでは自炊や来客時の使いやすさに差が出ます。

浴室・洗面まわりでは、浴室乾燥機、追い焚き機能付きオートバス、独立洗面台の状態を確認することをおすすめします。雨の日の洗濯、帰宅時間が遅い日の入浴、朝の身支度など、日常の細かな場面で使いやすさに差が出ます。

収納面では、クローゼット、シューズボックス、各居室収納の広さを確認することが重要です。ホワイトタワー浜松町は30㎡台のコンパクトタイプから80㎡台のファミリータイプまで幅があるため、住戸ごとに収納量は大きく変わります。衣類、靴、スーツケース、仕事道具をどこに収めるか、内見時に具体的に確認したいポイントです。

通信設備としては、BS、CS、CATV、インターネット対応、光ファイバーなどが確認される場合があります。在宅ワーク、動画視聴、海外ニュース、スポーツ中継、専門チャンネルを利用したい方は、契約可能な回線種別や速度、視聴可能サービスを確認しておくと安心です。

ホワイトタワー浜松町は、駅近と共用サービスの印象が強い物件ですが、実際の住み心地は住戸内設備、収納、通信環境、室内コンディションで大きく変わります。募集図面だけで判断せず、設備の状態まで確認して検討することをおすすめします。

06ペット・住まい方

・ペット：不可

ホワイトタワー浜松町は、ペット不可の高級賃貸タワーマンションです。ペット飼育を前提に探している方には合いませんが、その分、共用部や建物内の清潔感を重視したい方には検討しやすい物件です。

楽器については、ピアノ相談可の情報があります。ただし、演奏可能時間、楽器種別、防音条件、管理規約上の制限は必ず確認が必要です。電子ピアノ、アップライトピアノ、グランドピアノなど、楽器の種類によって可否が変わる場合があります。

住戸構成は1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、専有面積30.53㎡〜84.88㎡です。単身者の都心拠点、DINKS、共働き世帯、ファミリー、法人社宅、出張が多い方のセカンド拠点まで、幅広い住まい方に対応しやすい一棟です。

特に相性が良いのは、浜松町・大門・新橋・汐留・虎ノ門・品川方面に通勤する方、羽田空港をよく使う方、山手線沿線で駅近の高級賃貸を探している方です。浜松町駅徒歩3分、東京モノレール徒歩4分という立地は、出張や空港利用が多い方にとって大きなメリットです。

法人契約でも検討しやすい物件です。駅近、複数路線利用、コンシェルジュサービス、1階ローソン、駐車場、幅広い間取りという条件から、法人社宅、役員社宅、単身赴任、海外駐在員の都心拠点としても検討しやすいです。

一方で、浜松町1丁目はオフィスや飲食店も多いエリアです。落ち着いた住宅街を最優先する方よりも、駅近、移動効率、生活利便、空港アクセス、管理体制を重視する方に向いています。

07初期費用・賃貸条件の特徴

ホワイトタワー浜松町の賃貸条件は、住戸の広さ、階数、方位、眺望、室内状態、駐車場の有無、楽器利用、契約形態によって変わります。高級賃貸マンションのため、募集時期によって賃料、礼金、フリーレント、キャンペーン条件が変動する場合があります。

初期費用としては、敷金、礼金、前家賃、日割賃料、管理費、火災保険料、保証会社利用料、鍵交換費用、仲介手数料などが発生するのが一般的です。公開情報では、鍵交換代44,000円（税込）、保証会社利用必須、大手法人契約の場合は例外ありの情報があります。

法人契約は、住戸によって相談しやすいケースがあります。浜松町駅・大門駅徒歩3分、東京モノレール利用、コンシェルジュサービス、建物内コンビニ、複数路線利用という条件から、法人社宅、役員社宅、単身赴任、外資系企業の社宅、出張が多い方の都心拠点として検討しやすい物件です。

ただし、法人契約では会社規定に合わせた契約書調整、社宅代行会社の利用、請求書払いの可否、契約開始日の調整などを事前に確認する必要があります。法人規定でペット不可、楽器不可、保証会社利用不可などの条件がある場合は、申込前に確認しておくとスムーズです。

ペット不可のため、ペット飼育を前提に探している方は別物件を検討する必要があります。一方で、ペットを飼わない方にとっては、建物内の清潔感や管理面を重視しやすい条件です。

ホワイトタワー浜松町は、単純な賃料だけで比較すると周辺物件と迷いやすいですが、浜松町駅・大門駅徒歩3分、コンシェルジュ、1階ローソン、駐車場58台、バイク置場36台、駐輪場344台、空港アクセスまで含めて判断すると、都心拠点としての利便性が非常に高い高級賃貸マンションです。

Anseraでは、空室状況、賃料、初期費用、駐車場、楽器条件、法人契約、周辺物件との比較まで整理してご案内します。

08周辺施設・生活環境

ホワイトタワー浜松町の周辺は、浜松町・大門の交通利便と、汐留・新橋・竹芝・芝公園方面の生活利便を使いやすい環境です。駅前にはオフィス、飲食店、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃い、仕事と生活を近づけたい方に向いています。

食品スーパーでは、マルエツプチ浜松町一丁目店、まいばすけっと浜松町1丁目店、成城石井愛宕グリーンヒルズ店、もとまちユニオン新橋店などが利用候補になります。日常の買い物から、惣菜、輸入食品、仕事帰りの買い足しまで、浜松町・大門・新橋方面で使い分けしやすいです。

コンビニは、建物1階のローソン浜松町一丁目店を日常的に利用しやすいほか、周辺にもセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが点在しています。建物内に近い感覚でコンビニを使えることは、ホワイトタワー浜松町の大きな実用メリットです。

ドラッグストアは、トモズ浜松町店、マツモトキヨシ浜松町駅前店、どらっぐぱぱす浜松町店などが利用候補になります。医薬品、日用品、コスメ、衛生用品を近場で揃えられる点は、単身者にもファミリーにも便利です。

医療面では、東京慈恵会医科大学附属病院、芝パーククリニック、浜松町周辺の内科・歯科・皮膚科などが利用候補になります。都心らしく医療機関の選択肢が多く、日常的な通院から健診まで対応しやすい環境です。

休日の過ごし方としては、芝公園、東京タワー、浜離宮恩賜庭園、竹芝ウォーターフロント、汐留、新橋、虎ノ門ヒルズ、銀座方面が挙げられます。食事、買い物、散歩、ホテル利用、映画、空港利用まで、徒歩・電車・タクシーで選択肢を持ちやすい立地です。

教育環境としては、港区立御成門小学校、港区立御成門中学校の通学区域として確認されることがあります。通学区域は年度により変更される可能性があるため、検討時には港区の最新情報を確認することをおすすめします。保育園、学童、習い事、通学動線を重視するファミリーにも、浜松町・芝公園・新橋周辺は検討しやすい環境です。

09Anseraからのおすすめポイント

1）ホワイトタワー浜松町は、浜松町駅・大門駅徒歩3分、港区浜松町1丁目に建つ高級賃貸タワーマンションです。山手線、京浜東北線、都営浅草線、都営大江戸線、東京モノレールを使い分けられる点が大きな魅力です。

2）共用施設は、コンシェルジュデスク、コンシェルジュサービス、1階ローソン、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、タワーパーキング、バイク置場、駐輪場、内廊下、常駐管理などが整っています。派手なラウンジ型ではなく、毎日の生活効率を高める実用的な共用設備が揃っています。

3）駐車場はタワーパーキング58台、総戸数241戸に対して設置率約24％前後です。浜松町駅徒歩3分の駅近物件として駐車場が用意されている点は魅力ですが、台数は限られるため、車を所有している方は早めに空き状況と車両サイズを確認する必要があります。

4）1階ローソンがある点は、日常生活で非常に便利です。朝の買い物、帰宅時の軽食、日用品、宅配・決済関連の利用など、建物内に近い感覚でコンビニを使えるため、忙しい方ほどメリットを感じやすいです。

5）ペット不可のため、ペット飼育希望の方には向きません。一方で、ペットを飼わない方、建物内の清潔感や管理面を重視したい方には検討しやすい条件です。楽器はピアノ相談可の情報がありますが、演奏時間や楽器種別は事前確認が必要です。

6）比較検討されやすい物件としては、東京ツインパークス、浜松町スクエアstudio、ローレルタワールネ浜松町、パークコート浜離宮ザ・タワー、スカイハウス浜離宮などがあります。分譲タワーか高級賃貸か、駅距離、共用施設、駐車場、ペット可否、法人契約のしやすさで選び方が変わります。

7）ホワイトタワー浜松町は、港区で「浜松町駅徒歩3分」「大門駅徒歩3分」「高級賃貸」「コンシェルジュ」「建物内コンビニ」「駐車場」「東京モノレール」「法人契約」を重視する方におすすめしやすい一棟です。空室状況、賃料、初期費用、駐車場、楽器条件、法人契約、周辺物件との比較については、Anseraまでご相談ください。