六本木ヒルズレジデンスD棟とは

六本木ヒルズという「街の完成度」を、そのまま日常に取り込めるのが本物件の価値です。24時間バイリンガル対応のフロント、朝食、清掃、メンテナンスなどのサービスを前提に、住まいを“運用”する発想で選べます。短期〜中期の都心滞在で、時間と品質を最優先したい方に適したレジデンスです。

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1．六本木ヒルズレジデンスD棟の魅力
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六本木ヒルズレジデンスD棟の魅力は、一般的な賃貸マンションではなく、サービスアパートメントとして完成度が高いことです。家具家電、朝食、清掃、フロント対応、スパ利用まで含めて生活を立ち上げられるため、到着初日から住まいを機能させやすいことが大きな強みです。

また、六本木ヒルズという街の中で、住まいだけでなく食事、買い物、仕事、移動、健康管理まで短い動線でまとめやすい点も魅力です。短期〜中期滞在、出張、海外からの拠点利用、単身赴任、仮住まいなど、生活の立ち上げに時間をかけたくない方に特に向いています。




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2．ロケーション・アクセス
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所在地は東京都港区六本木6丁目12-4です。交通は都営大江戸線「六本木」駅徒歩4分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分です。六本木ヒルズの中心エリアに位置し、商業、文化、ホテル機能が高密度で集積しているため、外出動線そのものが生活価値につながりやすい立地です。

また、六本木と麻布十番の両方を使い分けやすく、外資系企業や大使館関連の動きが多いエリアとも相性が良いです。空港アクセスも、近隣ホテル発のリムジンバスやタクシー利用を前提に組み立てやすく、出張や海外移動の多い方には特に実用性があります。


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3．建物・レジデンスの特徴
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六本木ヒルズレジデンスD棟は、総戸数229戸、地上18階地下2階、RC造、2003年4月築のサービスアパートメントです。設計は森ビル一級建築士事務所と日建ハウジングシステム、施工は清水建設・西武建設共同企業体とされています。

特徴は、単なる家具付き賃貸ではなく、住まいの管理負担まで含めて外部化できる運用設計です。建物単体の豪華さというより、住まいを常に整った状態に保ちやすい“運用のしやすさ”に価値があります。都心滞在で、日常の雑務を減らし、仕事や生活の質に集中したい方に向いたタイプです。


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4．共用施設・附帯サービス
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主要施設として、ラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、ルーフトップガーデン、トランクルームがあります。さらに、六本木ヒルズスパの利用が可能で、ジムやプールを含めた健康管理まで街区内で完結しやすい点が特徴です。

附帯サービスでは、24時間バイリンガル対応のフロントデスク、週2回のハウスキーピング、朝食サービス、ランドリーサービス、設備メンテナンスが整っています。家具一式、家電、食器、調理器具、Wi-Fiも含まれているため、一般賃貸のように家具購入、回線手配、光熱費契約などを積み上げる必要がありません。住み始めるための手間を大幅に圧縮できるのが、この物件の核心です。


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5．駐車場・住み方
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駐車場、バイク置き場、駐輪場はありますが、空き状況、サイズ制限、利用条件、費用は募集条件で都度確認が必要です。都心高級住宅では、車を持てるかどうかではなく、条件に合う駐車場を確保できるかが生活満足度に直結するため、車利用が前提の方は住戸とセットで確認しておきたい項目です。

住まい方としては、短期滞在、出張、単身赴任、海外からの拠点利用、仮住まいなどに向いています。家具家電の準備、ネット開通、清掃手配、朝食環境の確保といった生活立ち上げを丸ごと外部化できるため、「住まいを持つ」より「生活をすぐ稼働させる」ことを重視する方と相性が良いです。

なお、ペット飼育は不可です。サービスアパートメント運用のため、一般的な分譲賃貸や通常賃貸とはルールが異なります。


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6．初期費用・賃貸条件の特徴
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D棟の特徴は、家具家電、キッチン設備、家電、食器、Wi-Fi、光熱費、朝食、週2回のハウスキーピング、スパ利用が包括される点です。表面的な賃料だけを見ると高く感じても、生活インフラの手配、家具購入、清掃手配、スポーツ施設利用などを別々に積み上げなくて良い分、総合コストと時間コストの最適化がしやすい設計です。

代表的な間取りレンジは1ルーム〜2ベッドルームで、目安として1ルーム30〜38㎡、1ベッドルーム53〜70㎡、2ベッドルーム79〜90㎡の構成が見られます。一般賃貸とは比較軸が異なるため、「表面賃料の安さ」ではなく、「立ち上げの速さ」と「生活の手間削減」をどう評価するかで判断するのが合っています。


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7．Anseraからのおすすめポイント
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1）法人・海外ゲスト・プロジェクト滞在に強い
24時間バイリンガルフロント、朝食、清掃が揃い、到着翌日から仕事に集中しやすい環境を作れます。

2）六本木・麻布十番の2駅を徒歩で押さえやすい
会食、オフィス、スクール、医療など、都心での移動を効率良く組み立てやすい立地です。

3）安全設計と街機能を一体で使える
非接触キーのオートロック、フロントでの入館者チェック、監視カメラ、街単位での防災計画など、都心生活の安心感を積み上げやすいことも強みです。

比較されやすい物件はこちらもご覧ください。
比較物件を見る①
比較物件を見る②
比較物件を見る③


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8．まとめ
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六本木ヒルズレジデンスD棟は、六本木ヒルズの街機能をそのまま生活に取り込みながら、朝食、清掃、フロント、スパ利用までまとめて整えられるサービスアパートメントです。六本木駅徒歩4分、麻布十番駅徒歩7分、総戸数229戸、地上18階建という基本スペックに加え、生活の立ち上げと運用負担を最小限にしやすいことが大きな魅力です。

一般賃貸よりも「手間を減らすこと」に価値を置く方、短期〜中期の都心滞在で時間効率と品質を優先したい方に向く一棟です。住まいを“持つ”というより、“すぐ使える生活拠点を持つ”発想で検討したいレジデンスです。