ザ・パークハビオ白金高輪を徹底解説｜家賃・間取り・駅徒歩2分の暮らし【2026年】

ザ・パークハビオ白金高輪の基本情報

竣工前の物件であるため、建物の状態や入居開始日は今後変更される場合があります。掲載内容は2026年9月19日に公式情報を確認した時点のものです。

白金高輪駅から建物までを動画で確認

公式表示は3番出口から徒歩2分です。下の動画では、駅から建物までの実際の道の雰囲気を確認できます。徒歩分数は80mを1分として計算された表示で、信号待ちや歩く速さによって所要時間は変わります。

白金高輪駅から建物までの現地動画（音声なし）

2026年9月19日時点の募集賃料

公式の空室情報で確認できた募集は8件です。賃料だけを見ると月19.1万円〜59.5万円、管理費を含めた月額は20.6万円〜62万円でした。空室と募集条件は日々変わるため、以下は相場の固定値ではなく、確認日時点の募集例としてご覧ください。

確認できた8件はいずれも敷金1か月・礼金なしでした。契約時には火災保険、保証会社、鍵交換など別の費用が発生する場合があるため、初期費用は住戸ごとの見積りで確認する必要があります。

間取りは1Kから3LDKまで。選び方を整理

住戸構成は1Kが8戸、1DKが8戸、1LDKが40戸、2LDKが7戸、3LDKが2戸です。中心は1LDKですが、26.87㎡の1Kから68.92㎡の3LDKまであり、一人暮らし、二人暮らし、家族まで検討範囲に入ります。

1K・1DK：駅距離と居室の広さを優先する一人暮らし

Aタイプは26.87㎡の1Kで、居室は8畳です。Bタイプは30.54㎡の1DKで、寝室とダイニング・キッチンを分けて使えます。

1LDK：広さと家賃のバランスで選択肢が多い

1LDKは32.04㎡から52.44㎡まで幅があります。同じ1LDKでも、Cタイプのコンパクトな構成と、Gタイプの15.3畳LDK・6.5畳の寝室を備える構成では暮らし方が大きく変わります。

2LDK：二人暮らし、在宅勤務、家族の選択肢

2LDKは64㎡台から68㎡台です。Hタイプは角住戸で、2つの寝室が6.5畳以上。Jタイプは専用テラス付きで、LDKの天井高は約3.3mとされています。設備の採用範囲はタイプや階によって異なるため、間取り名だけで判断せず、検討住戸の図面を確認してください。

3LDK：住戸数は2戸。68.92㎡をどう使うか

Lタイプは68.92㎡の3LDKです。LDKは15.1畳、主寝室は6.2畳、ほかに5.0畳と3.3畳の洋室があります。3部屋必要な方に合いますが、家具を置いた後の動線や収納量は内覧時に確認したいポイントです。

共用部と室内設備

公式情報では、ホテルライクな内廊下、リモートワークに使える共用ラウンジ、全戸無料Wi-Fi、宅配ボックス、24時間利用できる屋内ゴミ置き場が案内されています。ペットと楽器は相談可能です。

室内設備には、追い焚き機能付きオートバス、浴室換気乾燥機、エアコンなどがあります。3口コンロ、食器洗浄乾燥機、タンクレストイレ、床暖房、ミストサウナは採用タイプが限定されているため、すべての住戸にある設備ではありません。

現地で確認できた建物の様子

2026年9月時点では竣工前です。実写動画には工事中の囲いや設備が写っており、完成後の外構や動線とは異なる可能性があります。完成予想CGと実写を分けて掲載しているので、現状と完成イメージを混同せずに比較できます。

2026年9月時点の建物外観（音声なし）

周辺環境：駅徒歩2分と白金の日常

白金高輪駅は東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。駅周辺にはスーパーマーケットがあり、白金商店街には飲食店や日常使いの店舗が並びます。駅、買い物、住まいを近い範囲でまとめたい方が、暮らしを具体的に想像しやすい環境です。

日常の買い物

生鮮食品や惣菜などを一度に揃えたい日は、リンコス白金やクイーンズ伊勢丹を選択肢にできます。品揃えや営業時間は変わるため、実際の生活時間に合うかは入居前に確認してください。

外食と手土産の選択肢

周辺には焼肉ジャンボ白金、ドロゲリア サンクリッカ、LE TREIZE（ルトレーズ）、GAZTA（ガスタ）など、食事や買い物の目的に合わせて選べる店舗があります。営業日や予約方法、取扱商品は来店前に各店舗の最新案内を確認してください。

一方、駅徒歩2分でも、住戸の階・向き・周辺建物との位置関係によって、日当たりや窓を開けたときの音は変わります。全邸南向きという条件だけで判断せず、内覧可能になった後に検討住戸で確認するのが安全です。

契約前に必ず確認したい5項目

1. 2年後の再契約条件：定期借家契約のため、普通借家契約の自動更新とは仕組みが異なります。
2. 検討住戸の設備：床暖房、食洗機、ミストサウナなどはタイプや階によって採用範囲が違います。
3. 初期費用の総額：賃料・管理費のほか、保険や保証会社などを含めて見積りを確認します。
4. ペット・楽器・SOHOの条件：相談可は無条件で利用できる意味ではありません。規約と個別条件の確認が必要です。
5. 竣工・入居日の確定状況：現時点では2026年10月中旬予定です。引越日を決める前に最新状況を確認します。

この物件が合いやすい方、慎重に比較したい方

合いやすい方

• 白金高輪駅からの近さを重視する方
• 新築、内廊下、共用ラウンジ、無料Wi-Fiをまとめて求める方
• 1Kから3LDKまで、同じ建物内で広さを比較したい方
• ペットや楽器について相談できる賃貸を探している方

慎重に比較したい方

• 最低4〜6年、契約の継続性を最優先したい方
• 募集賃料だけでなく、管理費込みの月額と初期費用を抑えたい方
• 完成後の眺望、音、採光、共用部を見てから決めたい方

よくある質問

ペットは飼えますか？

公式情報ではペット相談可です。種類、頭数、追加費用、必要書類などはペット飼育細則と検討住戸の募集条件で確認してください。

駐車場はありますか？

公式物件概要で確認できるのは駐輪場65台です。自動車駐車場の有無と利用条件は、現時点の公式物件概要では確認できないため、個別確認が必要です。

礼金はかかりますか？

2026年9月19日に確認できた8件は礼金なしでした。キャンペーンや募集住戸によって変わるため、申込み時の募集図面を優先してください。

2年後も住めますか？

契約は定期建物賃貸借2年です。再契約できるか、再契約時にどの条件が変わるかは契約前に確認が必要です。