フォレセーヌ霊南坂レジデンスとは

フォレセーヌ霊南坂レジデンスは、赤坂一丁目・桜坂奥の静かな高台に建つ、総戸数20戸の低層ハイグレードレジデンスです。溜池山王駅徒歩5分という高い交通利便性を持ちながら、住まいとしては落ち着いた空気感をしっかり確保しやすい点が、この建物の大きな魅力です。

都心で駅近だけを求めるのではなく、広さ、静けさ、建物の格まで含めて住まいを選びたい方に向いています。大規模タワーのような華やかさとは異なり、私邸感のある低層高級レジデンスとして整理しやすい一棟です。

1．フォレセーヌ霊南坂レジデンスとは

フォレセーヌ霊南坂レジデンスは、港区赤坂1丁目11-3、桜坂奥の落ち着いた高台エリアに建つ、地上8階建・総戸数20戸の低層ハイグレードレジデンスです。

溜池山王駅徒歩5分という都心立地でありながら、六本木通りから一歩奥に入った静かな住環境が魅力です。都心の利便性を確保しながら、落ち着きと品位を重視した住まいを求める方に向いています。

2．ロケーション・アクセス

最寄りは東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅で徒歩5分です。加えて、六本木一丁目駅や神谷町駅も徒歩圏に入り、赤坂・虎ノ門・六本木方面を日常使いしやすいポジションにあります。

周辺はアークヒルズ、ホテルオークラ、アメリカ大使館、サントリーホールなどが集まる、国際性と落ち着きが共存するエリアです。春には桜坂周辺の緑や並木も身近に感じられ、都心でありながら住環境の質が高い点が大きな魅力です。

3．建物・レジデンスの特徴

フォレセーヌ霊南坂レジデンスは、2008年1月竣工、RC造地上8階建、総戸数20戸のプライベート性の高いレジデンスです。

設計・施工はいずれも竹中工務店です。専有面積は62.31㎡〜193.94㎡と、都心では希少性の高いゆとりある住戸構成になっており、DINKSからファミリーまで幅広く対応しやすいスケール感があります。

低層ならではの落ち着いた佇まいと、総戸数を抑えた上質な住環境が特徴です。大規模タワーのような華やかさとは異なり、静かに暮らしたい方、来客時の印象まで重視したい方に相性の良いレジデンスです。

4．共用施設

共用部は、オートロック、宅配ボックス、ラウンジ、内廊下、敷地内ゴミ置き場など、日々の利便性とプライバシー性を高める設備が整っています。

また、トランクルームやペット足洗い場も備えており、住戸内だけでなく建物全体での使い勝手にも配慮された設計です。内廊下設計により、外気の影響を受けにくく、ホテルライクで落ち着いた空気感を保ちやすい点も魅力です。

5．駐車場

駐車場は敷地内に設けられています。確認できる募集情報ベースでは機械式8台で、サイズ制限は全長5,300mm・全幅1,950mm・全高1,550mm〜2,100mm・重量2,300kgと整理しやすい条件です。

大型車やハイルーフ車をご希望の場合は、区画ごとの制限確認が重要です。空き状況は都度変動するため、募集タイミングごとの確認が前提となります。

6．その他附帯施設

トランクルーム / 駐輪場 / バイク置き場 / 宅配ボックス / 敷地内ゴミ置き場 / ペット足洗い場

住戸面では、募集住戸ベースで床暖房、洗濯乾燥機、食洗機、オーブン、冷蔵庫、浴室暖房乾燥機、オートバスなどの設備が見られ、ハイグレードレジデンスとしての水準をしっかり備えています。

7．ペット・住まい方

ペット足洗い場が設けられており、募集住戸ベースではペット相談可の実績があります。確認できる事例では小型犬2匹まで相談可と整理しやすい住戸もありますが、実際の飼育可否や頭数・種類・条件は住戸ごとに異なる可能性があります。

そのため、ペット飼育を前提とする場合は、募集条件と貸主承諾条件を個別に確認して進めるのが確実です。都心で落ち着いた住環境、広めの住戸、ペット相談条件をまとめて求める方には相性の良い建物です。

8．初期費用・賃貸条件の特徴

募集住戸ベースでは、礼金0ヶ月の事例や、敷金3ヶ月の設定が見られます。また、面積帯は90㎡超〜190㎡超クラスまで確認でき、賃料帯もハイグレードレンジに入ります。

フォレセーヌ霊南坂レジデンスは、単に駅近の賃貸を探すというより、立地の落ち着き、建物の格、住戸の広さ、建物設備の質まで含めて比較したい方に向いているレジデンスです。

9．Anseraからのおすすめポイント

フォレセーヌ霊南坂レジデンスの強みは、赤坂一丁目・溜池山王徒歩5分という都心立地にありながら、住環境が非常に静かで、建物全体の品格が高い点です。

総戸数20戸という落ち着いた規模感、竹中工務店による設計・施工、62㎡超〜193㎡超のゆとりある住戸プラン、内廊下・ラウンジ・トランクルーム・ペット足洗い場などの共用設備まで含めて、都心の低層高級賃貸として完成度が高い一棟です。

タワーマンションの眺望や共用施設の華やかさよりも、落ち着いた住宅地で上質に暮らしたい方、赤坂・虎ノ門・六本木周辺で広さと静けさを両立したい方には、非常に有力な候補になるレジデンスです。