イプセ白金台

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1．イプセ白金台とは

イプセ白金台は、港区白金台2丁目に誕生した2026年1月竣工の新築レジデンスです。

都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分という、都心アクセスと落ち着いた住環境のバランスが魅力の立地に位置しています。

白金台らしい上質な街並みのなかで、日常の利便性、静けさ、デザイン性を求める方に向いた、総戸数17戸の低層デザイナーズマンションです。

2．ロケーション・アクセス

イプセ白金台は、白金台・高輪・品川を生活圏に収めるポジションにあり、都心居住としての利便性が高い点が大きな魅力です。

利用駅は、都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営三田線「白金高輪」駅徒歩11〜12分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分が中心です。

大手町・新橋方面へのアクセスに優れ、品川方面にも出やすいため、都心勤務の単身者やDINKSにとって使い勝手のよい立地といえます。

現地は大通りから少し入った住宅街に位置しており、駅距離の近さに対して落ち着きのある住環境を確保しやすい点も特徴です。白金台エリアのカフェ、レストラン、ショップに加え、高輪ゲートウェイ周辺の再整備エリアも生活圏に取り込めるため、日々の暮らしに広がりがあります。

3．建物・レジデンスの特徴

建物は鉄筋コンクリート造の地上5階建、総戸数17戸の低層レジデンスです。

モリモトの賃貸レジデンス「イプセ」シリーズに位置づけられる建物で、外観はモノトーン基調の洗練されたデザイン。白金台の落ち着いた街並みに馴染みつつ、都会的な存在感も感じさせる仕上がりです。

専有プランは1LDK・1LDK+S・2LDKで、専有面積は37.55㎡〜50.05㎡。単身者から二人入居までを主なターゲットにした構成で、コンパクトすぎず、都心での暮らしに必要な機能をしっかり確保したプランニングが印象的です。

また、ウォークインクローゼット付住戸率100％という点も見逃せません。白金台エリアでデザイン性と収納力を両立した新築賃貸は多くないため、実需に対して刺さりやすいポイントです。

4．共用施設

共用部は、低層レジデンスとして必要な機能を過不足なく整えた構成です。

主な共用設備として、オートロック、ダブルロックキー、TVモニター付インターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場、エレベーターが備わっています。

派手な共用施設を前面に出すタイプではありませんが、その分、日々の暮らしで実用性の高い設備にしっかり寄せている点が特徴です。新築らしい清潔感と、共用部のスマートな設計は、白金台の上質な賃貸を探す方に好相性です。

5．駐車場

敷地内平置き3台と総戸数17戸に対して、駐車場設置率は約17.6％です。さらに補足情報では、側面区画2台について全長5,000mm・全幅2,400mm以下のサイズ条件が案内されており、機械式ではなく平置き中心である点は、車利用のある白金台・高輪エリア居住者にとって実務上の使いやすさがあります。

なお、区画位置や屋根の有無、最新の空き状況は変動するため、募集時点での個別確認が前提です。

6．その他附帯施設

イプセ白金台では、インターネット無料、駐輪場無料（1世帯1区画、区画指定あり）といった日常利便を高める条件が整っています。

都心の賃貸マンションでは、月額コストの積み上がりが住み心地に直結しますが、インターネット無料と駐輪場無料は、実際のランニングコストを抑えやすいポイントです。

また、室内設備も充実しており、床暖房、食器洗浄乾燥機、グリル付システムキッチン、浴室換気暖房乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、独立洗面台など、都心のハイグレード賃貸として求められる設備をしっかり押さえています。

7．ペット・住まい方

イプセ白金台は、ペット飼育不可・SOHO利用不可のレジデンスです。

そのため、住環境の落ち着きや居住用途としての安定感を重視する方に向いています。白金台エリアで新築・低層・デザイナーズ性を求めつつ、住民属性や建物の静けさも重視したい方には相性のよい条件です。

また、楽器相談可である点は特徴のひとつですが、消音機能付限定、演奏時間10時〜20時、木管楽器・金管楽器・ドラム不可、重量60kgまでなどの条件があります。実際の使用内容については事前確認が前提となります。

単身者やDINKSを中心に、住居専用で落ち着いた暮らしを求める方に適した物件といえます。

8．初期費用・賃貸条件の特徴

募集条件を見ると、住戸によって礼金0や仲介手数料無料などの訴求が入っているケースがあり、初期費用を抑えて新築に入居しやすい点は大きな魅力です。

この価格帯の白金台新築賃貸は、設備・ブランド・立地が揃うほど初期費用が重くなりやすい傾向がありますが、イプセ白金台は条件面で比較的動きやすい募集が出ているため、検討スピードは早くなりやすいと考えられます。

保証会社利用や火災保険加入、24時間サポート費用などの詳細条件は住戸ごとの確認が必要ですが、全体としては、白金台エリアの新築デザイナーズ賃貸として比較検討に上がりやすいバランス感です。

9．Anseraからのおすすめポイント

イプセ白金台の強みは、白金台らしい落ち着きと、高輪台駅徒歩5分の実用性をどちらも取りにいっている点です。

白金台アドレスの物件は、街のイメージ先行で語られがちですが、実際に重要なのは、駅距離が現実的か、室内設備が十分か、収納が足りるか、初期費用と月額条件のバランスが合うかです。

その点でイプセ白金台は、新築、低層デザイナーズ、総戸数17戸の落ち着き、ウォークインクローゼット付住戸率100％、床暖房や食洗機など上位設備、インターネット無料、楽器相談可という複数の要素を備えており、単なる“新築で綺麗な物件”では終わらない競争力があります。

白金台で上質な賃貸を探している方のなかでも、静かな住環境を重視したい、駅距離は妥協したくない、収納や設備にも妥協したくない、デザイン性の高い低層レジデンスに住みたいというニーズには特に相性がよい物件です。

白金台・高輪台エリアで新築を軸に比較するなら、早めに候補へ入れておきたい一棟です。