ANSERA JOURNAL
港区|マンション解説
- 公開日
- 最終更新日
- 執筆・監修
- 株式会社Ansera
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーとは
愛宕の緑と都心機動力を両立する高級タワーレジデンス
ATAGO GREEN HILLS FOREST TOWER
愛宕山の緑と、虎ノ門・神谷町への近さを両立する住まい
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーは、地上42階・地下5階、353戸の高級レジデンスです。愛宕山と青松寺に隣接しながら、御成門、神谷町、虎ノ門ヒルズの3駅を徒歩で使えます。
高層階の眺望だけでなく、フロントサービス、ヒルズスパ、ペット、駐車場、通常賃貸とサービスアパートメントの違いまで見ると、この建物の暮らし方が分かります。
- 42階・353戸
- 制震構造
- ヒルズスパ
- ペット相談

01数字で分かる建物概要
- 所在地
- 東京都港区愛宕2丁目3-1
- 竣工
- 2001年10月
- 規模
- 地上42階・地下5階
- 総戸数
- 353戸
- 構造
- S造(柱CFT)、一部SRC造・RC造
- 耐震性能
- 制震構造
1ベッドルームから書斎付き3ベッドルームまで幅があり、単身、二人暮らし、家族での居住に対応します。築年だけで判断せず、室内の更新状態と設備の交換履歴を住戸ごとに見ることが大切です。

024駅を使える一方、坂と出口まで見ておきたい
- 都営三田線御成門駅 徒歩6分
- 東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩7分
- 東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分
銀座線「虎ノ門」駅も徒歩11分です。霞が関、虎ノ門、神谷町方面への通勤には便利ですが、愛宕山周辺には高低差があります。毎日使う駅出口から建物までを実際に歩き、雨の日や荷物の多い日の動線を想像しましょう。
周辺には青松寺、愛宕神社、芝公園があり、都心のオフィス街に近い立地としては緑を感じやすい環境です。日常の買物は神谷町・虎ノ門ヒルズ側も含めて考えると選択肢が広がります。


03フロントとヒルズスパが、日常の時間を支える
公式案内では、バイリンガル対応のフロント、ドアマンとポーター、ハウスキーピング、ランドリー取次、ルームサービスなどが用意されています。利用できる範囲と料金は契約内容によって異なります。
愛宕グリーンヒルズスパにはプール、ジム、トリートメント施設があります。スパは18歳以上が対象で、契約形態によって利用できる施設が限定される場合があります。入居前に利用条件と費用を見ておきましょう。


04部屋選びは、眺望と内装を分けて考える
- 窓の方角と抜け
東京タワー方面を含め、現在の眺望と将来の建築計画を同じ方向で見ます。
- 室内の更新状態
キッチン、浴室、空調、床、建具がいつ更新されたかで快適性は変わります。
- 収納と生活動線
トランクルームの利用可否も含め、荷物が室内に収まるかを考えます。
- 日中と夜の音
道路、寺院、設備、近隣工事の音は時間を変えて見ておくと安心です。
05通常賃貸は犬・猫合計2匹まで。詳細条件は先に合わせる
通常の賃貸レジデンスでは、犬・猫を合わせて2匹まで飼育可能と公式に案内されています。ただし、種類や大きさには制限があり、登録や審査が必要です。サービスアパートメントではペットを飼育できません。
駐車場、バイク置場、駐輪場、ペット足洗い場もあります。車は全長・全幅・全高・重量と空き区画を、ペットは種類・頭数・大きさと追加費用を、申込前に住戸とセットで確認しましょう。
06通常賃貸とサービスアパートメントの違い
通常賃貸
- 自分の家具で長く暮らしやすい
- 犬・猫は条件付きで飼育可能
- 住戸ごとに敷金・礼金・更新条件が異なる
サービスアパートメント
- 家具・家電付きで入居準備が少ない
- 短中期の東京滞在に使いやすい
- ペットは飼育不可
月額だけでなく、家具購入、清掃、契約期間、光熱・通信、退去条件まで含めて比べると、自分に合う契約が分かります。
07虎ノ門・神谷町で比べたい物件
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