ANSERA JOURNAL
記事一覧
港区の街やマンション、購入・売却の知識、市況など。関心のあるテーマから記事をお探しいただけます。
世界最大の政府系ファンドが米国債を減らす提案 富裕層の資産分散で不動産はどう位置付けるべきか
世界最大の政府系ファンドが米国債の比率引き下げを提案。富裕層の資産分散において、不動産が担う役割と注意点を東京の高級不動産市場の視点から整理します。
続きを読む →購入の知識港区で1〜2億円なら麻布・白金・三田・芝浦のどこを選ぶか──予算・通勤・家族・資産性で比較
港区で1〜2億円のマンションを探す方へ。麻布・白金・三田・芝浦を、予算の使い方、通勤、家族の日常、管理、売却・賃貸の出口から比較します。エリア名だけで判断せず、希望条件と資産性のバランスから、自分に合う港区エリアの選び方を整理します。
続きを読む →購入の知識1〜2億円の住宅ローンで自己資金はいくら残すか──単独・ペアローン・法人名義と金利上昇の考え方
港区・都心で1〜2億円のマンションを購入する際の資金計画を解説。自己資金の残し方、単独・ペアローン・収入合算、法人名義、金利上昇への備えを整理します。
続きを読む →購入の知識港区で家賃30万・50万・70万円を払い続けるか、マンションを買うか──高級賃貸と購入の判断基準
港区・都心で高級賃貸を続けるか、1〜2億円のマンションを購入するか。家賃30万・50万・70万円帯ごとに、居住期間、総負担、手元資金、出口から判断基準を整理します。
続きを読む →購入の知識港区で1〜2億円のマンションを買うなら年収はいくら必要か──「借りられる額」と「買ってよい額」の違い
港区で1〜2億円のマンションを検討する方へ。必要年収だけでなく、自己資金、管理費・修繕積立金、購入後に残す現金から「買ってよい上限」を整理します。
続きを読む →マンション解説グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー｜白金台・プラチナ通りに佇む、緑と都心を享受する高級分譲タワーレジデンス
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーは、白金台駅徒歩10分の高級分譲タワー。全334戸、コンシェルジュ、カフェラウンジ、フィットネス、ゲストルーム、各階ゴミ置場を備えた白金台レジデンス。
続きを読む →市況・マーケット港区マンション購入は高すぎるのか──資産価値で失敗しにくい物件の選び方
港区マンションの購入を検討している方へ。価格高騰が続く一方で、これからは物件ごとの選別がより重要になります。立地、流動性、再開発、管理状態、眺望、売却・賃貸の出口戦略まで、港区中古マンション・高級マンション購入で失敗しにくい選び方を解説します。
続きを読む →市況・マーケット港区マンション購入｜価格上昇前に動くアッパーミドル層と安定収入層の心理
住宅価格上昇への不安、安定収入、アッパーミドル層の成約率上昇から、港区マンション購入層の心理と売却戦略を整理します。
続きを読む →市況・マーケット港区中古マンション売却｜売れやすい物件・売れにくい物件の特徴ランキング
港区中古マンション市場を、取引件数・在庫件数・物件タイプ別に整理。売れやすい物件、売れにくい物件の違いを売却・購入目線で解説します。
続きを読む →賃貸・管理港区高級賃貸は高く貸すより早く決める──月70万円の空室損失と賃貸管理戦略
港区で高級賃貸を貸すなら、高い募集賃料だけで判断するのは危険です。月70万円で3カ月空室と月65万円で即成約を比較し、高く貸すより早く決める方が収益に残る理由、適正賃料・空室対策・賃貸管理の考え方を解説します。
続きを読む →マンション解説東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー｜竹芝駅直結、浜松町徒歩圏のスマート複合賃貸レジデンス
東京ポートシティ竹芝レジデンスタワーは、竹芝駅徒歩1分、浜松町駅徒歩7分の高級賃貸。フィットネス、ラウンジ、顔認証、スマートロック、駐車場48台を備えた複合レジデンス。
続きを読む →市況・マーケット中古マンション市場は本当に崩壊するのか──レインズ令和8年5月データから読む「高止まり」と「選別」の正体
レインズ令和8年5月データをもとに、首都圏中古マンション市場の実態を整理。バブル崩壊ではなく、価格帯・エリア・物件条件による選別が進む局面を解説します。
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